Мечтаешь переехать в Испанию? Вот во сколько может обойтись твоя мечта.
Открываем сайт idealista.es или milanuncios.com, забиваем любой регион или город и смотрим. Список объектов можно сортировать по количеству комнат и выбрать между домом и квартирой.
На что обратить внимание:
Месторасположение. Сверяйся с картой и смотри, где находится объект. Вдруг где-то на окраине О_О. Можно заодно скачать карту автобусных маршрутов города и посмотреть, как далеко находится квартира от автобусной остановки (ведь через полгода проживания в Испании российские права превращаются в тыкву и надо будет сдавать на права заново)
Не рассматриваем самую дешевую недвижимость. Мы все взрослые люди и понимаем, что у всего есть справедливая рыночная цена. Все, что сильно ниже рынка, имеет подвох. А зачем тебе проблемная недвижимость в самом начале жизни в стране, когда толком ничего не знаешь, не знаешь куда идти. Так что лучше обойтись без приключений. По этой же причине не надо покупать банковскую недвижимость.
Пример могу рассказать. Мы недавно купили машину у местного и он помог нам ее оформить. Пока муж ездил с ним по инстанциям, регистрировал машину, то подружился с ним. И вот этот человек рассказывает, что купил отличную студию в центре Торревьехи за 16 000 евро. Муж конечно загорелся, что таких студий можно накупить 5 штук и сдавать в сезон )) Только вот загвоздка, этого человека зовут Джамаль, он марокканец и разумеется купил студию в марокканском доме )) Так что идею купить дешевую студию нам пришлось отбросить ))
Кстати, такая неликвидная недвижимость как правило суперски выглядит на фото. Хозяева пытаются продать ее любой ценой и делают там приличный ремонт, нанимают фотографов. Подвох раскрывается уже когда приезжаешь на осмотр дома и сталкиваешься в подъезде с соседями. Это если повезет…
Есть тут у нас один агент, который снимает на видео как раз такие квартиры. Картинка - яркая, цена - супер! Только в видео он не рассказывает ничего про дом и район, разоблачающие комментарии под видео трет. Но справедливости ради надо сказать, что такие квартиры он никому не продает. Просто когда к нему приезжают люди смотреть недвижимость, уже на месте они узнают, что реальная цена на нормальные квартиры в 2 раза выше.
Или вот еще пример. Если поискать дома на 3-4 спальни по цене до 100 000 евро в Торревьехе, то в поиске выпадет штук 30 домов, которые все находятся в одном районе и стоят 80-90 000 евро. Мы как-то сходили в один такой домик на разведку. Оказалось, что это просто трехкомнатная квартира в виде дома - комнаты находятся одна над другой, коридоры и лестница узкие и создается общее впечатление, что находишься в шкафу ) В общем за те же деньги лучше купить 3-4 комнатную квартиру в центре - будет просторнее и красивее.
В общем, призываю сохранять здравый смысл ) В нашей Торревьехе одни из самых низких цен на недвижимость на побережье. Так например цены на нормальные студии начинаются от 35000, на односпальные - от 45 000. Ну а две спальни (трехкомнатная квартира по-нашему) от 55 000. По домам и бунгало надо уже смотреть, цена может сильно отличаться.
Ну что, какая стоимость квартиры или домика мечты у вас получилась?
Подписывайся на мой канал!
Читать также: