Летний сезон в нашей стране очень короткий и как только заканчиваются дожди, многие спешат поскорее начать стройку, чтобы успеть сделать как можно больше за теплые деньки.
Но не строит забывать и о подводных камнях, которые могут ожидать таких "торопыг".
В ст. 222 ГК РФ закреплены понятие самовольной постройки, сроки сноса таких построек и много другое. Статья не большая, но очень емкая.
Получить разрешение на строительство не сложно, но эта процедура занимает около полутора месяцев и далеко не все рассчитывают на потерю драгоценных дней.
Штраф в 2018 году за возведение самостроя для физического лица от двух до пяти тысяч рублей.
Снос самостроя производится за счет застройщика, его силами. Т.е. сами построили, сами и сносите.
Это касается не только готовых зданий. В судебной практике есть дела, в которых самовольными постройками признаны фундаменты зданий (в соответствие со ст.222 ГК РФ самовольная постройка это задние, сооружение, иное строение, возведенные, созданные на земельном участке...) т.е. до получения разрешения на строительство ни каких работ по застройке производиться не может, даже рытье фундамента.
Почему? Потому как при получении разрешения на строительство, а перед этим градостроительного плана, можно четко видеть расположение всех зданий и коммуникаций на участке и близь него. Ни кто не исключает такого варианта, что при рытье котлована под застройку экскаватор не порвет подземную линию электропередач и т.д.
Зарегистрировать самострой на практике не представляется возможным, зачастую суд не признает право собственности на здания возведенные с нарушением норм строительства без полученных разрешений.
Важным моментом является и то, что даже разрешение полученное в процессе строительства не спасет от сноса уже возведенные части здания.
Будьте осмотрительны. Соберите тот не большой комплект документов (ссылка выше) и начинайте застройку с чистой совестью.
Статья была интересной? Ставь ЛАЙК!
ПОДПИСЫВАЙСЯ на канал "СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА НА ДЗЕН"!!!