За прошлый год цены на объекты жилой недвижимости в столице Франции выросли в среднем на 12%. Уверенное поведение парижского рынка способствовало укреплению и заметному росту рынка недвижимости по всей Франции.
По мнению аналитиков международной компании Knight Frank, за последние два года на рынке недвижимости Франции произошел знаменательный поворот, который объясняется главным образом «эффектом Макрона».
Эксперты придерживаются того мнения, что выборы действующего президента Франции Эммануэля Макрона в мае 2017 года привели к возникновению волны оптимизма, и такие регионы, как Лазурный берег, Прованс, Альпы и юго-запад Франции стали свидетелями сильного поворота в настроениях, интересе покупателей и объёмах сделок.
В поддержку своей позиции аналитики приводят сводные данные, согласно которым в 2017 году Франция достигла своеобразного рекорда, когда более миллиона объектов недвижимости поменяли хозяев, и, как ожидается, объемы транзакций будут лишь увеличиваться.
Согласно оценке Knight Frank, иностранные покупатели продолжают оставаться главной движущей силой продаж французской жилой недвижимости. Основная доля реализуемых объектов приходится на британских покупателей: они смогли оправиться от прошедшего в Европейском союзе референдума по Brexit, и в настоящее время на них приходится до одной четвертей сделок.
Оставшиеся 75% покупателей приходятся на страны Северной Европы, такие как Бельгия, Дания, Нидерланды, Швейцария и Скандинавия, а также внутренних покупателей, вклад которых оценивается на уровне каждого пятого покупателя. Не меньший аппетит к французской недвижимости демонстрируют покупатели с Ближнего Востока, США и Азии.
Бюджет совершаемых сделок меняется в зависимости от местоположения и вида искомого объекта недвижимости. Для примера, в Париже наиболее востребованы традиционные дома с большими пропорциями и бросающимися в глаза особенностями своей эпохи, в то время как предпочтение покупателей на юге Франции, как правило, характеризуется местным архитектурным своеобразием с более современным внутренним убранством.
В то же самое время большинство покупателей предпочитают приобретать недвижимость стоимостью от 2 до 5 миллионов евро, подыскивая для себя готовые помещения «под ключ» с ухоженными садами и, в идеале, захватывающими дух ландшафтными видами.
Источник: www.propertywire.com