Согласно последнему исследованию международной консалтинговой компании Knight Frank, объём инвестиций в коммерческую недвижимость на территории стран Европейского Союза к концу 2017 году достиг 231,8 млрд евро, что на 8,4% превысило результат 2016 года. Ускоренные темпы роста были зарегистрированы главным образом в четвертом квартале 2017 года, когда объём всех совершенных на рынке коммерческой недвижимости сделок составил 80,7 млрд евро.
Для примера, непрекращающийся приток капиталовложений с территории Большого Китая на рынок офисной недвижимости Большого Лондона помог Великобритании восстановить свое положение как самого активного рынка Европы, отобрав лавры первенства у Германии, вырвавшейся вперёд в первой половине 2017 года. После неуверенного старта в начале года приток инвестиций в Великобританию во втором полугодии заметно ускорился, доведя ежегодный их объём до 59,3 млрд евро. Объем инвестиций в Германию в размере 50,9 млрд евро стал абсолютным десятилетним максимумом, главным образом благодаря тому, что страна в течение всего 2017 года была основным объектом вливания американского капитала.
Инвестиционный рынок Франции в начале года характеризовался крайне замедленными темпами роста, однако он смог наверстать упущенное к концу четвёртого квартала, когда в рынок коммерческой недвижимости было инвестировано больше капитала, чем в течение трех предыдущих кварталов вместе взятых. Отчасти это было связано с оживлением доверия инвесторов после воцарения в начале года политической неопределенности. В течение года на рынке преобладали местные инвесторы, на долю которых приходилось более 70% объема всех совершённых транзакций.
Как результат, в связи с повышением спроса на коммерческую недвижимость в четвертом квартале были зарегистрированы корректировки в плане увеличения арендных ставок: повышение арендной платы за помещения для главных офисов было отмечено, главным образом, на рынках Амстердама, Берлина, Брюсселя, Франкфурта, Мадрида и Парижа.
Источник: www.worldpropertyjournal.com