По данным Ассоциации риэлторов Лас-Вегаса, цены на местное жилье продолжают расти и в мае 2018 года, так как количество объектов на рынке продолжает сокращаться.
GLVAR сообщила, что средняя цена для существующих домов на одну семью, проданных в Южной Неваде в течение апреля через службу MLS, составила 289 000 долларов США. Это на 3,2 процента выше по сравнению с предыдущим месяцем и на 16,1 процента выше с апреля 2017 года.
«Это довольно большой скачок, говоря о типичном рынке», - сказал президент GLVAR в 2018 году Крис Бишоп. «А цены на кондоминимум и городские дома поднялись еще больше за последний год».
Средняя цена на местные квартиры и городские дома, проданные в апреле, составила 155 000 долларов США, что на 19,2 процента больше, чем в прошлом году.
Одним из факторов, повышающим цены, является все более сокращающееся предложение жилья. При обычном режиме продаж домов в Южной Неваде осталось на полтора месяца, когда шестимесячный запас считается сбалансированным рынком.
«Самая большая проблема, которую мы испытываем на этом рынке, - это доступное жилье, находящееся там, где люди готовы покупать, - объяснил Бишоп. «У нас просто недостаточно предложения для удовлетворения спроса».
К концу апреля GLVAR сообщила о 3816 односемейных домах, которые продаются без каких-либо предложений. Это на 24,9 процента больше, чем год назад. Для кондоминиумов и таунхаусов 790 объектов, внесенных без предложений в апреле, выросли на 23,6% по сравнению с прошлым годом.
Бишоп подозревает, что больше домовладельцев будут рассматривать возможность продажи, если для них на рынке будет больше подходящих домов для покупки. Он привел недавние опросы Национальной ассоциации риэлторов, в которых более 70 процентов домовладельцев США считают, что сейчас хорошее время для продажи.
Низкий уровень предложения также может замедлять продажи домов, которые в течение последних лет были примерно такими же, как и в прошлом году и не сравнимы с темпами роста продаж в этом году. Общее количество существующих домов, вилл и таунхаусов, проданных в апреле, составило 3 571 объект. По сравнению с прошлым годом продажи в апреле выросли на 0,4 процента для домов и на 4,5 процента для квартир и таунхаусов.
GLVAR сообщила, что 27,3 процента всех проданных в апреле местных объектов были куплены за наличные. Год назад это было 27,5%. Это значительно ниже пика в феврале 2013 года в 59,5 процента, что указывает на то, что сделки за наличные по-прежнему активны на местном рынке жилья, но играют гораздо меньшую роль, чем пять лет назад.
Источник: www. worldpropertyjournal.com