Обременение недвижимого имущества - это частичное обладание собственностью другим лицом либо организацией, что значительно ограничивает права владельца. Бремя может быть установлено в наиболее различных случаях: начиная от получения банковского кредита и завершая наложением ареста на собственность. В результате сделки возникает отягощение.
Часто можно услышать, что дом имеет бремя. Очевидно, что все виды обременений должны быть сняты. Данная процедура включает в себя определённые сложности, поэтому только комплексный подход к решению трудностей позволит достичь рационального результата и ответить на вопрос, как снять бремя с жилого помещения.
Виды обременений
Любой вид бремени ограничивает права собственника при урегулировании сделок и использовании недвижимости. Поэтому, если обязательства исполняются, бремя на имущество должно быть снято.
Наиболее обычными являются последующие виды бремени:
ипотека;
залог;
аренда;
рента;
доверительное руководство;
арест.
Но этот список не ограничен. Стремясь приобрести недвижимость, можно встретить и другие виды бремени, такие как опека, принадлежность к объекту памятников культуры и др.
Освобождение от отягощения залогового имущества
В подавляющем большинстве ситуации бремя жилья происходит при приобретении недвижимости в кредит. Ведь нет ни одного кредитного учреждения, которое бы не предлагало собственным потребителям разные схемы залога. От этого они обретают высокие дивиденды, а безопасность сделок обеспечивается самой недвижимостью, что выступает в качестве залога до конечного закрытия обязанности.
После ликвидации пошлины можно приступать к легализации снятия бремени. Эти вопросы решаются территориальными подразделениями Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (ФСГР) и Росреестром. Вы можете купить образец заявки на освобождение от обременений жилого пространства. Если вы не желаете или не можете принимать участие в данной юридической процедуре, вы можете связаться с третьими лицами (регистраторами), что за установленную оплату осуществят все требуемые действия. Тем не менее, можно и лично снять отягощение.
Процедура снятия бремени
Процедура снятия бремени с недвижимого имущества зависит от вида обременения. К примеру, в случае если квартира была получена по ипотеке либо кредит берётся под залог недвижимости в банке, то в этом случае впоследствии закрытия кредита должна быть выполнена процедура по снятию бремени. Наиболее лёгкий метод - направиться к нотариусу с просьбой об избавлении от бремени недвижимости и получить комплект бумаг. Какие бумаги необходимы, вам необходимо узнать у нотариуса.