В 1997 году был принят закон о приватизации жилья, который многие годы обновлялся, чтобы люди могли успеть приватизировать свои квартиры и дома. Но последнее решение было радикальным, данный закон сделался бессрочным, поскольку есть еще много людей, которые не успели заняться этим вопросом и у которых возникают определенные проблемы с процессом.
По закону, человек может приватизировать свое жилье, если у него есть договор по социальному найму и он никогда не был участником другого процесса приватизации.
Процесс приватизации требует некоторого времени и бумажных работ. Нужно определить на кого будет записана собственность, а другие претендующие должны нотариально заверить, что с этим согласны и не претендуют на большее. Если дом был получен давно, потребуется орден. Необходим также договор социального найма и выписка с именем приватизатора из домовой книги.
Нужно собрать все паспорта и свидетельства о рождении проживающих в доме. Если вы проживали в других регионах страны, необходимо взять справку о том, что вы не участвовали в приватизации в этом регионе также. Иногда этих данных не бывает в единой базе, поэтому необходимо достать справку самим. Некоторые агенты по приватизации также требуют справку от ЖКХ об отсутствии задолженностей.
После того, как документы собраны, вам необходимо обратиться с заявлением в муниципалитет. Если муниципалитет его одобрит, последует постановление о передаче жилищной собственности в ваши владения. Когда данное постановление получено, необходимо зарегистрироваться в Росреестре.
Бывают случаи, когда квартиры нельзя приватизировать. Разберем все по порядку, приватизировать нельзя:
· Аварийные дома;
· Квартиры в закрытых военных городках;
· Служебное жилье или комнаты в общежитиях;
· Жилье под арестом;
· Не муниципальное и не государственное жилье.
В случае, если человек собрал все документы и подал заявление, но не дойдя до этапа одобрения муниципалитетом, умер, его наследники могут спокойно претендовать на собственность этого жилья. Но для этого необходимо будет обратиться в суд, для законного урегулирования.
Бывают случаи, когда сожитель, вписанный в договор социального найма давно не проживает с вами и не претендует на собственность. В таком случае необходимо обратиться в суд и признать его права устаревшими, только после этого можно начать процесс приватизации.
Итак, отвечая на вопрос, стоит ли приватизировать жилье, необходимо четко понимать, что приватизированный дом можно с легкостью продать, подарить, поменять и так далее. Но это произойдет только если все жители квартиры с такими манипуляциями согласны. В случае неприватизированного статуса, при разводе жилье не считается совместно нажитым, следовательно, не делится. Сложно предугадать все жизненные ситуации. Просто нужно решить для себя что важнее.