Всем привет!!!
Сейчас активно занимаемся согласованием топосъемки - это еще то занятненькое дело (в основном из-за того , что все инстанции работают в определенные дни и естественное до 17-00 ну и само-собой многие сиюминутно не могут поставить печатЬку и надо бумаги оставить этак на недельку-другую.).
А пока ждем очередной печати решил прорисовать СПОЗУ.
СПОЗУ - Схема Планировочной Организации Участка
Без этой планеровки не дадут разрешения на строительство.
По хорошему ее надо готовить когда на руках уже есть проект дома и известна вся инфраструктура на участке, а есть также ГПЗУ (возможно в нем будут какие то нюансы)
Но а пока мы просто подготовим черновик , все изменения можно будет оперативно внести.
В-принципе СПОЗУ можно заказать на "стороне", стоить это будет около 5т.р.
Мы узнавали когда делали топографическую съемку в "недгео".
Но 5т.р. лишними не бывают , поэтому просто сфотографировал у кадастравиков готовую спозу какого-то участка в нашем районе и будем ее использовать в качестве аналога =)
При формировании Спозу , да и вообще при проектировании , постройки не надо забывать о максимальном коэф. застройки, он регламентируется в ПЗЗ
ПЗЗ - правила землепользования и застройки
Например для нашего района эти правила утвердили в декабре 17года, если интересно посмотреть можно тут
Если эти ПЗЗ не утверждены , что то же бывает , то для расположения дома пользуемся только пожарными нормами, и сан нормами, а также теми что будут в ГПЗУ, ну и здравым смыслом.
Рекомендации по оформлению СПОЗУ - тут
В-общем вот что получилось:
Скачать в формате "компаса" можно тут
Это конечно еще не окончательный вариант , его мы сможем сформировать только после окончательных размеров на дом, а для этого как минимум надо еще определиться с материалом самого дома, а как максимум - нужен полный проект =)
P/S/
Если есть какие то поправки , дополнения по нашему СПОЗУ, а может просто камент оставить - то велком в FaceBook .
Помимо этого , при написании этой статьи вылезла одна зараза, которая может ооочень сильно оттянуть начало официальной стройки , но о ней позже ...
... А пока ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ , Будет интересно!