Банки снижают требования к своим клиентам. Тем, кто не мог претендовать еще два года назад даже на потреб, уже предлагают и автокредиты, и ипотеки и карты. Почему это происходит? Кризис ушел, а требования к заемщикам снизились.
Например, снизился рекомендованный уровень заработка для желающих взять ипотеку. В среднем по стране семья должна зарабатывать 64,7 тысячи рублей, чтобы ей одобрили ипотечный займ в два миллиона. Цифры актуальны на 1 апреля. Причем в регионах они разнятся. К примеру, в Нижегородской области семья из трех человек спокойно может зарабатывать 53 тысячи и банк с удовольствием даст им два миллиона на квартиру.
Самостоятельно рассчитать, одобрят ли вам ипотеку, очень просто. Сделать это можно по формуле:
Х*У+V≤ P
Где:
Х – прожиточный минимум
У – количество членов семьи
V – предполагаемый уровень платежа по ипотеке
Р – зарплата
Получается, семья должна зарабатывать столько, чтобы на каждого члена семьи хватало по прожиточному минимуму, а оставшимся можно было погасить месячный взнос по ипотеке.
Однако клиентов с длинной и хорошей кредитной историей ждут поблажки.
К примеру, 23-летней девушке с заработком в 50 тысяч рублей могут отказать в жилищном кредите, но одобрить его семье из трех человек, где родителям по 40 лет. При этом семья в общем будет зарабатывать также, как девушка.
В чем дело
Дело в кредитной истории. Если первая никогда не брала кредитов, то семейство постоянно покупает бытовую технику в рассрочку. Их кредитной истории более 10 лет. И муж, и жена оформляли на себя периодически кредиты и аккуратно их гасили.