Покупка квартиры с долгом за коммуналку, расчет платы за воду без счетчика и как платить за горячую воду в квартире с газовой колонкой? На актуальные вопросы по оплате коммунальных услуг ответил Денис Лялякин, заместитель главы ульяновского “Регионального информационного центра» (РИЦ, обеспечивает в регионе организацию платежей за “коммуналку”).
Если я куплю квартиру «с долгом», могут меня заставить его выплачивать?
– Чтобы не выплачивать долги за старого собственника, новому собственнику придётся обращаться в управляющую компанию для открытия нового лицевого счёта. Не всегда управляющая компания идёт навстречу. Возможно, для открытия нового лицевого счёта придётся обращаться в суд.
Кроме того, по законодательству, долги по взносам на капитальный ремонт общего имущества МКД не остаются за старым собственником, и новому собственнику придётся их оплачивать. Поэтому при покупке квартиры проще потребовать у продавца подтверждение отсутствия задолженности за жилищно-коммунальные услуги.
На федеральном уровне рассматривается вопрос о приостановлении сделок с недвижимым имуществом при наличии обременения в виде долгов за ЖКУ.
Как по закону должны начислять плату за услугу в тот период, пока счётчика нет? У нас на две недели сняли счётчик на горячую воду для поверки.
– По окончании срока поверки индивидуального прибора учёта в течение трёх месяцев начисления производятся как среднее арифметическое по расходу за последние шесть месяцев. За это время необходимо произвести поверку прибора или заменить его.
Как платят за горячую воду в доме, где установлена газовая колонка?
– В квартире с газовыми водонагревателями плата за горячую воду не начисляется, оплата производится за холодную воду и газоснабжение (по приборам учёта, а при их отсутствии – по нормативу на человека).