Уже совсем скоро наступит лето, а это значит, что кроме посадки картофеля и вечеров с шашлыками, у некоторых начнется сезон дачного строительства. Для того, чтобы права всех соседей были соблюдены, необходимо помнить о строительных нормах.
При постройке дома многие люди сталкиваются с вопросом: сколько метров должно быть между строением и забором.
Садовые участки предназначены для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (ФЗ №66 от 15. 04.1998).
Соответственно, при нарушениях строительных норм и правил, дом (баня, беседка), может затенять соседский участок, а это недопустимо.
Вопрос минимального отступа здания регламентируется Правилами землестроения и застройки в конкретном муниципальном образовании либо местными градостроительными нормами.
В том случае, если такие правила не установлены для конкретной территории, существуют строительные нормы и правила.
В строительных нормах и правилах (СНиП) 30-02-97, которые регламентируют расположение построек на участке, сказано:
Между жилым домом и изгородью, установленной на границе с соседним домовладением, должна соблюдаться дистанция не менее 3 метров. Дистанция от строения до забора соседей не может быть изменена иначе, чем по обоюдному документально подтвержденному согласию.
Расстояние от хозпостройки до забора зависит от типа строения. Если в нем содержатся домашние животные или птица, то минимальная дистанция составляет 4 метра. Столько же должно быть от теплицы до забора, особенно при подкормке растений органическими удобрениями.
Расстояние от забора до гаража и других хозяйственных построек составляет не менее метра.
Туалет должен быть размещен не менее чем в 2,5 – 3,5 м от края участка.
Стволы высокорослых деревьев следует располагать не менее чем 4 метрах, среднерослых деревьев – 2 метра, а кустарников – 1 метр от забора.
Важно помнить, что согласно Гражданского Кодекса, самовольная постройка подлежит сносу осуществившим её лицом либо за его счёт.
Чтобы избежать споров и судов с соседями, перед тем как сооружать беседку или баню проверьте, соответствует ли постройка всем санитарным нормам.