Проблема с жильем актуальна во все времена. Особенно рьяно хотят иметь собственную крышу над головой молодые люди, которые стремятся к независимости от родителей и планируют обзаводиться своими семьями. Но по-настоящему нуждаются в отдельном жилье те, у кого уже вроде бы и есть собственная семья, но «отделиться» от родителей не позволяет уровень зарплат. И тут-то возникает проблема: где жить? Вариантов решения может быть три: продолжать жить под родительским кровом, рискуя нарваться на откровенный конфликт, тратить в месяц огромные суммы на аренду жилплощади или все же, решиться на ипотеку..
Аренда – не «кабала»?
И в этом случае неизвестно что лучше. С одной стороны, ипотека – это длительная «кабала», впрягаться в которую некоторые не видят ни смысла, ни возможности. А с другой, аренда – эта та же «кабала». С теми же процентами. И если подсчитать количество денег, потраченное пусть за год, на аренду, то окажется, что на эту же сумму уже можно было бы что-то приобрести. Например, в Украине аренда однокомнатной квартиры с неплохими условиями в среднем обойдется примерно в 250$ в месяц, плюс коммунальные услуги. За 12 месяцев «накапает» получится 3000$, грубо говоря, 5% от средней цены однокомнатной квартиры. И при этом нужно мириться с условиями хозяина, быть готовым в любую минуту собирать вещи, а это сомнительный плюс. С этой точки зрения лучше жить в своей квартире и платить банку. Хотя итог один: не будет возможности платить – придется собирать вещи.
Итак, что выгоднее?
А теперь рассмотрим ипотеку. В Москве, например, та же однокомнатная что и в Киеве, будет стоить 150 000$. Арендная плата за такую же квартиру составит около тысячи долларов, а платеж по ипотеке на 10 лет – $1700. После несложных подсчетов можно сделать вывод: если арендовать квартиру и при этом откладывать на собственную существующую разницу в 700$ то за 10 лет на квартиру не накопить. Если же ежемесячно делать ипотечные взносы (траты аналогичны), то квартира окажется не только в вашем распоряжении, но и в вашей полной собственности через 10 лет, хотя цена ее возрастет до $200 тыс. также следует принять во внимание, что арендная плата и стоимость квартир могут постоянно повышаться. При этом ипотека даже с процентами окажется выгодной и компенсируется за счет роста рыночных цен. Так что, выбор за вами.