Вы знаете, что как гражданин РФ можете получить от государства 260 тысяч рублей при приобретении дома, квартиры или земельного участка для себя или несовершеннолетнего ребенка, если Вы работаете официально и отчисляете в бюджет подоходный налог?
Если Вы отчисляете в бюджет подоходный налог и приобрели дом или квартиру, то Вы можете вернуть себе перечисленный в бюджет подоходный налог в размере до 13% от стоимости квартиры (дома).
Называется это имущественным налоговым вычетом.
Получить его вы имеете право только 1 раз в жизни.
И стоимость приобретенного жилья должна быть не больше 2 000 000 рублей (2 млн. рублей * 13% = 260 000 рублей).
Но! Важный момент: подоходный налог с расходов по выплате ипотечных % вы можете вернуть в полном объёме, без ограничений. И такая сумма может превысить сумму возврата при непосредственном приобретении жилья (не в ипотеку).
Вы имеете право за 1 год вернуть сумму, не превышающую перечисленную вами в бюджет.
Право на возврат налога сохраняется за вами в течение нескольких лет. Пока не вернете сумму в 260 000 рублей.
Давайте уточним, в каких конкретно случаях можно получить налоговый вычет?
1. непосредственное приобретение или строительство жилья (частный дом, квартира, комната, их доли)
2. приобретение земельного участка для строительства индивидуального жилья или с расположенным на нем объектом жилья
3. перекредитование займов на приобретение жилья или строительство
4. расходы на ремонт/отделку жилья (если жильё было куплено у застройщика без отделки), проектной документацией и подключением сетей при строительстве дома.
В каких случаях вычет НЕ предоставляется:
1. при покупке жилья у взаимозависимых лиц ( родителей, супруга, детей, сестёр/ братьев, работодателя);
2. при оплате жилья другим лицом
3. если был предоставлен раньше по другому объекту.
Налоговый имущественный вычет регулируется СТАТЬЕЙ № 220 Налогового кодекса Российской Федерации.
Как получить такой вычет?
Нужно подать документы в свою налоговую инспекцию не позднее 3-х лет с момента приобретения недвижимого имущества (земельного участка):
1. документ, удостоверяющий личность;
2. документы, подтверждающие Ваши расходы;
3. заявление на возврат налога и декларация 3-НДФЛ;
4. документы, подтверждающие перечисленный в бюджет подоходный налог (справка 2-НДФЛ).
