От самого слова «ипотека» у многих бегут мурашки по коже, так как сразу же фантазия рисует не совсем привлекательную картину. Кто из нас мечтал бы выплачивать кредит более десяти лет? Такие перспективы вряд ли кому-то придутся по душе. Но, как бы там ни было, жизнь заставляет нас делать такой рисковый шаг и, таки, брать кредит в ипотеку. С помощью ипотеки мы можем приобрести себе квартиру, дом, а платить за нее уже на протяжении определенного времени. Но стоит понимать, что все это время определенная часть семейного бюджета будет должна уходить на погашение задолженности. Вот тут-то и возникает вопрос о том, как же можно сделать так, чтобы погасить ипотечный кредит как можно быстрее?
Специалисты дают множество советов. Мы постарались выбрать самые действенные способы, которые помогут существенно сократить срок выплаты ипотеки.
Способ №1. Все внимание на процентную ставку.
Этот способ действенный в том случае, если ипотеку Вы еще не взяли. Что может больше сократить срок и объем выплаты ипотеки, чем не правильно выбранная процентная ставка по кредиту? Многие банки предлагают такую услугу, как ипотека, но процентная ставка разных банков может отличаться, вот почему стоит все хорошо взвесить перед походом в банк. Сравните условия выдачи и процентные ставки нескольких банков и отдавайте предпочтение тому банку, который предлагает самые выгодные условия. Кроме того, соберите максимум бумаг, которые подтверждают Вашу платежеспособность. С их помощью банк может несколько снизить процентную ставку для Вас.
И еще одно – не попадайтесь на рекламные крючки банков. Реклама может обещать выдачу ипотеки всего под 0,015%, но эта процентная ставка может быть не годовой, а месячной или даже за день. Не бойтесь лишний раз уточнить детали у сотрудника банка.
Способ №2. Зачастите с оплатой.
Этот способ поможет тем, у кого есть финансовые средства, которые постоянно лежат «без дела». Не нужно откладывать деньги в сейф или переводить на свой банковский счет, чтобы они подождали удачного момента. Безусловно, лучше отправить эти деньги на погашение задолженности. Вы должны взять себе за правило: если появились «лишние» деньги, то их необходимо сразу же отправлять на погашение ипотеки.
Чем больше и чаще Вы делаете такие платежи, тем больше Вы снижаете срок выплаты своей ипотеки.
Способ №3. Все нужно спланировать.
Для того, чтобы не только быстрее погасить ипотечный кредит, но и его выплата не стала для Вас обузой, Вам необходимо все хорошо спланировать. В идеале у Вас должна быть книга, куда Вы будете записывать свои доходы и расходы. С помощью таковой Вы сможете наглядно оценить финансовое положение своей семьи и исключить ненужные расходы, определить часть своего семенного бюджета, которая будет уходить на погашение задолженности и часть, которую Вы можете тратить на любые другие цели. Это очень удобно в том плане, что Вы точно определите сумму, которой сможете пользоваться для личных целей. Вы не будете рассчитывать на дополнительные финансы и Вы не будете тратить все, а потом ели сводить концы с концами, когда придет время внесения ежемесячного платежа.
Способ №4. Погашайте раз в две недели.
Если Вы возьмете себе за правило погашать, кроме основного платежа, определенную сумму раз в две недели, то Вы сможете опять-таки быстрее покончить с кредитной задолженностью. Но не забывайте все тщательно планировать.
Способ №5. Кредит – на первом месте!
Когда Вы будете заниматься планированием своего семейного бюджета, то погашение ипотечного кредита должно быть для Вас всегда на первом месте! Лучше сэкономить на чем-то, но ежемесячный платеж все-таки заплатить. Думаю, что для Вас не станет открытием система штрафов, которую применяют банки, если платеж не внесен вовремя.
Способ №6. Не снижать!
Ни в коем случае не снижайте сумму ежемесячного платежа. И без дополнительных объяснений понятно, что чем ниже ежемесячный платеж, тем дольше придется выплачивать ипотеку.
Способ №7. Пересмотрите расходы по кредитной карте.
Очень хорошо, что у Вас есть кредитная карта и Вы ею пользуетесь. Прекрасно то, что Вы можете себе позволить тратить кредитный минимум карты и погашать его в ближайшее время, но гораздо лучше было бы, если бы эти деньги шли на погашение ипотечного кредита.
Способ №8. Интернет поможет.
Для того, чтобы управлять своими счетами, не выходя из дома, достаточно просто открыть свой профиль на официальном сайте банка. С помощью такого профиля очень удобно управлять своими счетами и в режиме Онлайн можно произвести ежемесячный платеж по ипотечному кредиту. Работать со своими финансами таким образом гораздо комфортнее и куда проще. К тому же, перед Вами будет четкая картина Вашего финансового положения в этом банке.