Вы являетесь "счастливым" обладателем участка земли в садовом товариществе или в какой-нибудь деревеньки, но такое имущество только тяготит вас и не приносит морального удовлетворения. В таком случае можно получить от него материальную пользу.
И вот вы решаетесь на продажу бесполезной для вас земли.
Что нужно знать при продаже участка в садовом товариществе
Для продажи любого имущества необходимо свидетельство о собственности. Что касается садовых участков в садовом товариществе, то знаменитая членская книжка не является документом удостоверяющим сей факт.
Для продажи в первую очередь нужно обзавестись свидетельством о государственной регистрации прав на собственность. Его выдает в местном МФЦ, в его получении помогут следующие договоры:
• дарения.
• наследования.
•купли-продажи.
Каждому участку земли обязательно присваивается свой собственный кадастровый номер, в народе известен как кадастровый паспорт. В случае отсутствия этого документа нужно обращаться в БТИ. Также сотрудники кадастровой службы имеют право оценивать участок (услуга платная), но определяют стоимость значительно ниже рыночной. Поэтому стоит разу объяснить ситуацию и попросить поднять стоимость. Либо обращайтесь к независимому оценщику, имеющему государственную лицензию.
Когда земельный участок был приобретен в браке, то необходимо нотариально заверить на продажу от лица мужа или жены.
Будет лучше составить с покупателем предварительный договор купли-продажи. Согласно ему вы сможете получить аванс. Это обезопасит обе стороны.
После совершения сделки, обязательно передайте все документы в УФМС. А затем вместе с новым обладателем земли обращайтесь в администрацию садового товарищества, где вы напишите заявление о выходе из его членства.
Важно! При продаже участка земли в садовом товариществе не забывайте о постройках на нем, если таковые имеются. Их также нужно оценить и включить в договор.
Бесплатная юридическая консультация http://megalaw.ru/add/