Здравствуйте, уважаемые читатели. Сегодня мы поможем вам разобраться стоит ли вкладывать деньги в недвижимость в 2018 году или дело уже умирает?
Начнем по порядку.
1. Как можно инвестировать в недвижимость?
1) Купить строй вариант
2) Купить готовый вариант
плюсы и минусы первого пункта.
Плюсы :
БОльшая маржинальность
Меньшие вложения
Минусы :
Возможная недостройка объекта застройщиком, в следствии чего вы только потеряете деньги.
Как избежать минусов?
Выбирайте только годами проверенных застройщиков, если у компании достроено 1-2 объекта, это достаточно рискованный вариант. Гораздо надежнее переплатить немного, однако быть уверенным, что всё достоится в сроки.
Как можно извлечь выгоду?
Очень просто. После сдачи вам объекта вы сможете либо :
а) Продать этот объект в несколько раз дороже, чем покупали, что и окупит все вложения + достаточно большая прибыль.
б) Сдавать в аренду.
Рассмотрим плюсы и минусы второго пункта
Плюсы :
100% вероятность получения готового объекта
Не нужно ждать, пока объект достроят
Минусы :
Цена
Как извлечь выгоду?
Тут подойдет в большей степени только сдача объекта в аренду, потому как перепродажа объекта скорее всего не принесет должной прибыли. Но вы всегда можете подождать пока цены на недвижимость в выбранном вами городе и районе вырастут и тогда уже продать объект. Сколько времени на это уйдет - неизвестно. Может быть неделя, а может быть года.
2. Ликвиден ли рынок недвижимости?
Да. Однако всё зависит от города, региона и даже района. Одна и та же квартира по одной и той же цене может продаться в одном городе за сутки, а в другом из год не получиться продать. Анализируйте недвижимости в своём городе и решайте для себя, стоит ли оно того, либо нет.
Если вам понравилась статья, то , вы можете поставить лайк и подписаться на канал, что бы чаще видеть похожие публикации.
Удачного вам дня.