Не секрет, что типовая отделка квартир по программе реновации в Москве, равно как и любая стандартная "строительная" отделка под ключ не очень красивая, качественная и практичная.
До "дизайнерской" отделки квартирам в новостройках далеко.
Соответственно, получив новоё жильё от Москвы по программе реновации или купив квартиру в новостройке, Вам нужен ремонт.
Досадно, ведь дом новый, но жить в "типовых" условиях было сносно во времена СССР, сейчас это не "комильфо".
Поэтому, конечно, практичнее покупать новые квартиры без отделки, это выгоднее.
Мало того, что такое жильё (пустая коробка) должно продаваться дешевле (но не всегда это так), ремонт такой квартиры будет дешевле ровно на стоимость демонтажных работ.
Стоимость ремонта (реновации) квартиры в новостройке под ключ
Цена ремонта новых квартир обычно меньше, чем старых в старинных домах (с деревянными перекрытиями и ветхими коммуникациями).
Расходы зависят от Ваших индивидуальных потребностей, которые у всех разные. Но если Вы не довольны стандартной типовой отделкой с которой Вы купили жильё в новостройке (или получили в обмен на свою, по программе реновации пятиэтажек), то наверняка Вы хотите большего.
Стоимость качественной отделки под ключ по дизайн-проекту начинается с 10 000 рублей за один квадратный метр площади.
Дешевле, получается у строителей, которые передали Вам ключи от новой квартиры. Но ведь такой ремонт Вам не нужен?
Цены на черновые материалы также зависят от дизайн-проекта, но в среднем, они стоят от 5000 до 14000 рублей за 1 м2.
Финишные, чистовые материалы стоят в зависимости от страны-производителя. Отечественные, российские стоят дешевле, а вот элитные европейские - дороже.
Хорошие отечественные (плюс китайские, турецкие и т.д.) финишные материалы стоят около 10 000 рублей на 1 квадратный метр, элитные - импортные, намного больше.
Разница в общей стоимости элитного ремонта, больше всего именно в цене финишных материалов: плитка, камень, паркет, декоративная штукатурка и т.д. могут стоить астрономически дорого.
Хотя в элитном дизайн-проекте наверняка будет предусмотрена очень сложная, многоуровневая и зональная подсветка, требующая разводки по дому огромного количества проводов.
Плюс, мощная шумоизоляция всех комнат и помещений, а так же гидроизоляция всего пола и потолка (на случай протечек воды у соседей сверху и проблем с водой в Вашей квартире).
Хотя, в элитной квартире наверняка запорная арматура, да и сами трубы отличного качества. Да и стоимость их может быть в 4-7 раз выше, чем обычных.
Но большинство Заказчиков предпочитают на себе не экономить. В отличие от Инвесторов-Застройщиков и от властей, переселяющих жителей пятиэтажек по программе реновации.
То есть инвесторы экономят на будущих жильцах, а сами предприниматели и чиновники своё личное жильё устраивает как нужно.
Стоимость дизайн-проекта
Дизайн-проект, без которого хороший ремонт не сделать, стоит у нас от 1500 рублей за квадратный метр общей площади.
Точную стоимость проектирования "под ключ", можно сказать после Вашей встречи с архитектором.
Мы делаем отделку (ремонт) квартир в новостройках и по готовому дизайн-проекту.
Поэтому, если проект уже есть, просто пришлите его нам для составления сметы!
Это бесплатно для Вас, и вопрос точной цены ремонта и материалов будет решён окончательно.
Смета - это приложение к договору, и когда она подписана, то уже неизменна (если не меняется проект).
Источник статьи: реновация новостроек