Помните, мы на днях обсуждали покупку комнаты в коммуналке? Так вот, сложнее, чем покупка, может быть только ее продажа. Любой владелец комнаты должен знать, что собственники других комнат в коммунальной квартире имеют преимущество. Иными словами, захотите избавиться от «квадратов», придётся удостовериться, что их не желает купить ваш сосед. На это даётся месяц.
Небольшой нюанс: свой отказ соседи могут заверить у нотариуса или при регистрации сделки и права собственности в регистрационной палате. Если собственником комнаты является несовершеннолетний, то его отказ можно получить только с разрешения органов опеки и попечительства.
Если собственники отказались от покупки вашей доли, то продавать ее третьим лицам вы обязаны по цене не ниже той, что предлагали ранее.
Ещё одним минусом может послужит ваше собственное детективное расследование, которое придётся провести, если вы не знаете собственников лично, где они живут и не имеете вообще никаких с ними контактов.
Кстати, жизненный лайфхак: если вы не можете найти своего соседа, отправьте извещение о продаже на адрес этой же коммунальной квартиры, так права и обязанности перейдут следующим собственникам в течение трёх месяцев и процесс сдвинется с точки