Продажа недвижимости видится как серьёзный процесс. К такому шагу приходят с пониманием. Происходит такое, что перед тем, как совершить обозначенный шаг, будущие продающие лица месяцами планируют продажу.
С точки зарождения мыслей о продаже до момента выхода на рынок проходит не меньше девяти месяцев. Что требуется от продавца для успешной реализации объекта? Какие ситуации возникают при продаже?
Исходя из серьёзности задуманного процесса, стоит обдумать любой шаг, который предстоит пройти при продаже.
Процедура делится на четыре шага, которые включают подготавливание документов, нахождение покупающего лица, подготавливание к процедуре, и непосредственно саму процедуру.
Одним из шагов представляется формирование портфеля документов, необходимых для продажи. От случая к ситуации портфель документов отличается.
Грамотный подход к обозначенному вопросу гарантирует успешный исход предприятия. Ведь при некорректно сформированном портфеле документов, процедура прервётся в неподходящий момент.
О документах следует заранее позаботиться. Какие документы должны быть в наличии перед выходом на рынок? В представленном материале обозначен наиполнейший перечень документов для продажи квартиры. Знакомьтесь с информацией ниже.
Когда покупатели с ипотекой
Ипотека представляется частым видом оплаты за недвижимость. При такой сделке по продаже, часть средств будет выплачена продавцу после регистрации документов.
Для регистрации сделки потребуются документы, которые перечислены выше. Кроме уже приведённого пакета, потребуется собрать документы для банка, согласно перечню, приведённому ниже.
- Предварительный договор купли продажи. В обозначенном документе от продавца потребуется только подпись.
- Соглашение о задатке и расписка, которая доказывает принятие средств. Указанный документ формируется одновременно с договором, указанным выше.
- Справка о составе семьи. Указанный документ предоставляется продавцом. Взять бумагу можно в паспортном столе. Документ включает в себя данные об учтённых в прописке людях.
- Копия поквартирной карты. В указанном документе содержится информация о прописанных, выписанных и непостоянно убранных с прописного учёта. Продающее лицо получает документ в паспортном столе.
- Справки об отсутствии задолженностей за свет, горячее и холодное водоснабжение, газ, тепло и капитальный ремонт. Продавец берёт справки в структурах, которые несут ответственность за указанный перечень услуг.
- Технический паспорт. Обозначенный документ содержит в себе графическое изображение плана квартиры, в отношении которой осуществляется продажа.
⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
Так же документ содержит информацию о доме, в котором располагается объект. Для банка важен год постройки, материал стен, состав перекрытий, наличествование реконструкций. - Отчёт об оценке. Указанный документ заказывает покупатель. Отчёт отображает стоимость объекта, в отношении которого происходит продажа. Для банка важно убедиться в том, что стоимость не выше рыночной.
- Выписка из егрн. Документ заказывается любым участником сделки. Заявление на предоставление формируется в органах росреесра или в мфц.
⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
Иногда финансовые компании заказывают документ самостоятельно посредством сети. Бумага содержит сведения о собственниках и наличествующих ограничениях, либо об отсутствии последних. - Справки из психо и нарко клиник. Продавцам требуется предоставить обозначенные документы для того, что бы подтвердить дееспособность.
