Планируя покупку собственного жилья, люди часто задаются вопросом: почему обычные квартиры в спальных районах города стоят намного дороже апартаментов, расположенных ближе к центру и вдобавок недалеко от метро?
Если вдруг вы столкнетесь с вопросом покупки жилья, учитывайте следующие аргументы в пользу обычной квартиры:
1. Гражданин, проживающий в апартаментах, не имеет права прописки. Есть только регистрация. Она дает право получить место в школе или детском саду, прикрепиться к районной поликлинике, но не везде.
2. Все нормы и правила, которые действуют для жилых помещений, для апартаментов не применяются. К примеру, в доме, где они находятся, может быть фитнесс-центр, офис, бар и другие коммерческие помещения. С этим ничего поделать нельзя. Но все же, это зависит больше от расположения апартаментов. Если они находятся где-то в тихом спальном районе, то вряд-ли кто-то будет обустраивать здесь развлекательные заведения.
3. Высокая стоимость коммунальных услуг. Как правило, цена за газ, электричество, воду значительно превышает цену за те же услуги в обычном доме. Но это, так же как и в предыдущем случае, зависит от места расположения апартаментов.
4. Налоги. При покупке апартаментов необходимо быть готовому к тому, что здесь не действуют налоговые вычеты. Владельцу такого жилья не платится маткапитал. А еще, такая недвижимость, как апартаменты, не считается единственным жильем. По этой причине они могут быть изъяты за просрочки по кредитам и другие долги.
5. Продажа. Продать апартаменты не так легко, как может показаться на первый взгляд. Мало кто хочет стать владельцем жилья с непонятным статусом. Большинство людей считает, что лучше доплатить миллион за обычную квартиру, но быть спокойным в своем будущем. Несмотря на это, есть и такие покупатели, которые надеяться, что в ближайшем будущем апартаменты приравняют к жилью.
Эта ситуация похожа на подключение деревень к магистральному газопроводу. Кажется, что вот он газ - прямо на границе деревни. Еще чуть-чуть, и его подключат! На самом деле, для этого требуются огромные деньги, давать которые никто так просто не собирается.
Понравилась статья? Нажмите "палец вверх" и подпишитесь на канал. У нас интересно!