Дача является традиционным местом отдыха и нередко местом постоянного жительства.
Практически у каждого есть документы на дачный дом, а если дом только построен его владельцы стремятся как можно скорее в рамках дачной амнистии узаконить его, обратившись к кадастровому инженеру.
Однако кроме дома на дачном участке могут располагаться иные строения, такие как баня, гараж, хозяйственные постройки и т.д. И встает резонный вопрос, стоит ли обращаться к кадастровому инженеру для подготовки документов на эти строения?
В нашей практике были случаи, когда люди обращались по поводу оформления дачного туалета или душа. Такое желание оформить все что стоит на участке в собственность мы считаем не совсем правильным. Ведь туалет можно быстро снести, а документы на него будут числиться в Росреестре. И потом придется опять обращаться к кадастровому инженеру для снятия данного объекта с учета. Однако позиция Росреестра такова: надо регистрировать все объекты капитального строительства (ОКС) на дачном участке. Иными словами, если объект можно переместить без ущерба для него - регистрировать его не нужно.
Однако куда целесообразнее оформить, например баню или гараж на участке. Документы о собственности на такие объекты не будут лишними, например, при продаже дачи.
Тем более не стоит беспокоится по поводу налоговых начислений. Следует отметить на какие строения налог не платится:
- теплицы;
- хозблоки;
- навесы;
- некапитальные строения;
- временные сезонные сооружения.
Из остального, опять же при условии, что вы законопослушный гражданин и все это добро зарегистрировали, налог вам начислят на:
- дом площадью более 50 кв. м (50 кв. м - полагающийся всем владельцам домов и дач налоговый вычет); т. е. если площадь дачи 60 кв. м, налог рассчитают на 10 кв. м, а если 45 кв. м - вы за нее вообще платить не будете;
- хозпостройки площадью более 50 кв. м (в этом случае вычет в 50 кв. м не предоставляется) - правда, на шестисоточных участках такие подсобные хоромы обычно не встречаются, это больше касается коттеджных поселков;
- хозпостройки площадью до 50 кв. м, за вычетом одной. На одну такую постройку всем собственникам полагается льгота - налог не платится;
Подписывайтесь, ставьте лайк - будет больше интересных статей.
Бесплатные консультации для жителей Саратова и Саратовской области: запись по телефону (8452) 46-88-54. Наш сайт гео-граф.рф