С 1 июня этого года вступят в силу новые условия для застройщиков. По новым требованиям компании не смогут привлекать деньги дольщиков напрямую до возведения объекта.
Застройщики смогут использовать только собственные средства или целевые кредиты, для конкретного проекта. Все операции должны осуществляться на едином расчетном счету, который можно открыть только в утвержденном властями банке.
Это условие будет не единственным. Строительным компаниям запретят привлекать средства единожды на несколько проектов. Суть в том, что при застройке нового микрорайона, организация не сможет утверждать документы поэтапно, что окажет сильный удар по финансовой составляющей.
По мнению экспертов, большинство застройщиков уйдут в минус, строительство остановится и количество жилых построек снизится. Во время строительства жилого дома деньги дольщиков будут располагаться на счете в банке, который будет выступать их гарантом. Однако, банк не имеет возможности контролировать процесс застройки. И при банкротстве организации банк забирает ее себе.
Здания, которые застройщики успеют оформить до 1 июля, будут строиться по старым правилам около 2-3 лет. Новые постановления окажут влияние на строительство комплексов только через несколько лет.
Возможно, что такие правила на рынке недвижимости совсем не сработают, тогда есть вероятность полного исчезновения застройщиков как предпринимателей. Если такая ситуация сложится, то государству придется взять на себя все обязанности процесса строительства.
Ставь палец вверх, подписывайся на канал и следи за новостями.