Недвижимость - захватывающее путешествие и интересное поле для работы. Иногда сделки быстро падают вам в руки. Это увлекательно! В других случаях сделка не дается сразу. Это может занять месяцы, даже год или больше, чтобы заполучить ее. Вот тогда это становится действительно интересно. Например, недавно я продал собственность, которая заняла у меня более трех лет работы, чтобы закрыть сделку.
Часто сделки, которые требуют времени, являются результатом необразованности владельца. Владелец может все еще иметь докризисные цифры в своей голове и не может принять текущие значения стоимости. Они могут не осознавать условия и, возможно, нуждаются в обучении, чтобы привести все в соответствие с современными стандартами и нормами. Или может быть целый ряд других переменных. Какая бы ни была причина, то, что нужно продавцу, - это время; чтобы он синхронизировался с текущими рыночными условиями.
Вот несколько советов, которые помогут закрыть сделку с такими продавцами.
- Всегда будьте добры и внимательны. Никогда не будьте грубы, снисходительны или неуважительны.
- Сделайте предложение, основанное на цифрах, которые работают на ваш карман. Если решите отклонить первоначальные значения стоимости, пусть продавцы знают, что они могут связаться с вами позже, если они того пожелают.
- Созванивайтесь с продавцом (или их агентом) каждые несколько месяцев или около того, если имущество продолжает “висеть” на рынке. Сообщите им, что ваше предложение все еще в силе.
- Если вы можете, будьте открыты и организуйте встречу с продавцом и покажите ему, как вы пришли к цене предложения. Опишите для него ожидаемую арендную плату, затраты на ремонт и стоимость денег на рынке.
- Если продавцы стоят твердо на своей цене, вам стоит работать по другому сценарию, через более мягкие условия по финансированию. Вполне реально получить длительную отсрочку из денежного потока.
- Не теряйте сделку из-за собственной мелочности. Если продавец действительно приблизился к тому, что вы просите, но больше не будет двигаться, вы должны спросить себя, стоит ли потерять сделку из-за небольшой суммы денег.
В какой-то момент, однако, если продавец отказывается двигаться, вы должны идти вперед с открытым забралом. Вы не можете связать с этой сделкой свои деньги и ресурсы навсегда, ведь “в пруду” всегда будет другая “рыбка”. Когда это случится? Это зависит от вас, продавца и конкретных обстоятельств сделки. Поверьте мне, вы узнаете, когда придет время двигаться дальше.
Хорошего Вам инвестирования, настроения и здоровья!
Ставим лайк, подписываемся на мой канал и делимся статьей со своими друзьями и близкими, ведь так важно развиваться вместе с тем кого ценишь!
Канал в Дзене по ссылке ! Тут еще много чего интересненького.
Канал в уютном Telegram по ссылке: https://t.me/izyainvestor
Все #изиныварианты выгодных инвестиций по ссылке тут
Лайк от читателя - отрада писателю! :)