Почему лучше завещать квартиру, чем подарить?
Все хотят сохранить и передать своё имущество своим близким людям, и по закону нам предоставляется два возможных варианта для этого - написать завещание или составить договор дарения.
Обе этих варианта в равной мере позволяют передать имущество в собственность другого лица, что и является самым удобным способом передачи имущества родственникам или близким людям.
Но когда дело доходит до этого самого момента, многим очень сложно определиться и понятно почему, ведь мы говорим о самом дорогом - недвижимом имуществе.
Кроме того, нередки случаи, когда родственники склоняют собственника к тому, что бы он переписал на них своё жилье при жизни, то есть составил дарственную. Но дарение - это лучший вариант для одаряемого, а не для дарителя и сейчас вы узнаете почему.
1. Завещание позволяет держать в тайне своё решение о распоряжении недвижимым имуществом.
В отличии от дарения, где между дарителем и одаряемым подписывается договор, завещание составляется единолично в условиях строгой секретности его содержания.
Для многих людей момент неразглашения своей воли относительно распоряжения имуществом очень важен, так как все мы знаем, какое сильное отрицательное влияние иногда денежные отношения оказывают даже на самую крепкую семью.
2. Завещание можно отменить или изменить в любой момент. Для этого нужно просто составить новое завещание или оформить дополнение к старому, или же напрямую отменить ранее составленное.
В то время, как договор дарения лишает права собственности дарителя и изменить свою волю практически невозможно. А все мы знаем, как иногда складывается жизнь, и как резко одаренные родственники могут изменить своё отношение к бывшему собственнику имущества, если он им уже материально неинтересен.
3. Завещание вступает в силу только после смерти завещателя (то есть при жизни никто не имеет права лишить его жилья), в то время как договор дарения вступает в силу сразу же после акта приема-передачи и государственной регистрации.
4. Завещание требует исключительно нотариальной формы, в противном случае оно ничтожно.
Договор дарения же может заключаться в простой письменной форме, что не всегда является абсолютным гарантом действительности сделки.
5. И последнее, завещание предоставляет больше вариантов для распоряжения имуществом, чем дарение.
По договору дарения можно только передать жильё в собственность конкретному лицу (лицам), в то время как по завещанию можно добавить определённые условия, только при исполнении которых жильё перейдёт в собственность наследника (например, условие предоставить определенному лицу право пожизненного проживания в квартире).