Жилищная проблема преследует наших людей не в одном поколении. То его катастрофически не хватало на всех. Людям десятилетиями приходилось стоять в очереди для его получения. Не имеющие жилья проживали в общежитиях для холостяков, в малосемейных общежитиях, на съёмных квартирах. Но жильё было бесплатным. Получив квартиру и потом уплачивая 3 – 4 рубля в месяц квартирную плату семья просто на просто не замечала этого.
В нынешние времена много людей также, нуждается в жилье. Хотя и строится его не мало. Но бесплатного жилья нет, и судя по всему не предвидится. Цены на жильё заоблачные. Такие категории людей, как безработные, малоимущие даже и не мечтают о нём.
Те, кто стремится заиметь своё жильё, ищут пути приобретения нужной суммы денег. И находят. К тому же очень многие идут по одному и тому же пути. Эта дорога приводит их в тупик. Люди остаются без жилья и денег. И всё это происходит под видом законной деятельности.
Начинается всё с того, что увидев в газетах или в интернете объявления о возможности быстрого получения большой суммы денег в кредит под залог будущего жилья, решают воспользоваться такой возможностью.
Кроме банков, кредиты выдают всякие юридические и физические лица; ломбарды, залоговые центры, агентства и т.д. Такие кредиторы преследуют цель завладения недвижимостью. Они заманивают клиентов и предлагают крупную сумму денег в займы под залог жилья.
Клиент довольный возможностью быстрого и лёгкого получения нужных денег, и соглашается. Кредитор, проверив достоверность документов на право собственности клиента на недвижимость, подсовывает уже заготовленный договор. Заёмщик, не сильно вникая в подробности изложенного в договоре, подписывает его.
Подписанный договор регистрируется. Заёмщик уже с таким нужными ему деньгами, но ещё не ведающий о своём будущем. А кредитор довольный. Основную часть своей задачи он сделал.
Через некоторое время, заёмщик познаёт все прелести быстрого займа. У него нет больше возможностей выплачивать кредит и проценты в установленные сроки. В результате этого увеличивается пеня. Сумма долга растёт как на дрожжах.
Кредитор опять приходит «на помощь» заёмщику. Он предлагает ему решить вопрос «по-хорошему». Предлагается продать залоговое жильё и рассчитаться с кредитором. При этом, кредитор принимает на себя все заботы по организации продажи, и сам устанавливает рыночную стоимость. Продав жильё, вернув себе все понесённые затраты, получив сомнительную, но выгодную прибыль кредитор свою задачу выполнил на «отлично». Иногда бывают случаи, что после продажи жилья, кредитор кое-какую сумму денег передаёт, уже бывшему заёмщику. Иногда.
Это – первый вариант решения своей задачи кредитором. Есть и второй вариант, который применяется к добросовестным, платежеспособным заёмщикам. Заключается он в том, что кредитор различными способами ухитряется не принимать платежи по оплате кредита от клиента. Итогом этого является нарушение обязательств заёмщиком, накопление долга по кредиту, штрафов и пени. После этого следует окончание, аналогичное первому варианту.