Такого долгого ремонта я не могу вспомнить за свою практику. Полгода длится эта переделка. Складывается впечатление, что эти строители строили "Зенит-Арену", поэтому для них полгода на ремонт обычной квартиры не кажется много.
Ощущение времени
Время - один из самых ценных ресурсов, поскольку он не возобновляем. Можно заработать деньги, но невозможно заработать дополнительное время. Время идет и вместе с ним проходит жизнь.
Этот ремонт длится полгода - время ушло и провели мы его без особого удовольствия.
В моих других реалити ремонт длится два-три месяца: на стройках работы кипят, никто не тратит ценный временной ресурс впустую. Но здесь все иначе, поскольку другие исполнители.
Цель этого проекта другая: показать ошибки, которые допускают когда берутся за ремонт самостоятельно. Конечно я помогаю героям, но вмешиваюсь когда происходят серьезные ошибки.
Многие не придают должного внимания времени и считают, что можно делать ремонт бесконечно долго. Конечно можно ремонтировать квартиру несколько лет, но только в том случае, если у вас это третья квартира и нет необходимости в нее переезжать.
У моих героев эта квартира единственная - для ее покупки им пришлось продать свою первую квартиру и с января герои живут у родителей.
Хорошо, что есть заботливые родители, которые выделили семье комнату и терпят неудобства, но так бывает не у всех. Многие на время ремонта арендуют жилье, но аренда в Москве достаточно затратная опция и чем дольше идет ремонт, тем больше приходится совершать пустых трат.
Строители ускорились
На стройке чувствуется напряжение: строители ускорили ход работ, но осадок после конфликтных переговоров остался.
Нами был дан жесткий отпор на все попытки ремонтников "злоупотребить доверием", чего они явно не ожидали. Строители решили, что мы не способны на крутые меры, поэтому они допускали попытки получить больше денег и не проявляли мастерства в своей работе. Общая жесткая позиция показала ремонтникам: "шутки" не пройдут.
Строители-профессионалы являются редкостью, чаще встречаются такие, как в этом проекте. Эти "спецы" убеждены, что ремонт и перепланировку квартиры можно сделать без архитектора, а в интерьер необходимо добавить элегантную арку. На все у них есть свое мнение, а то, что мнение расходится со строительным регламентом их не смущает. Эти строители и не знают о регламенте и не понимают правильную очередность работ.
Как мотивировать строителей работать правильно:
1. Соберите ошибки и аргументируйте их с технической стороны. Покажи строителям свой уровень знаний.
2. Обозначьте сроки и объявите штрафные санкции за нарушение сроков ремонта.
3. Не игнорируйте стройку. Только профессиональным строителям не нужен тотальный контроль, всем остальным необходимо чувствовать "плечо рядом".
Теперь строители не спорят и не навязывают свою точку зрения на дизайн, ход ремонта ускорился. Появилась надежда, что так будет продолжаться и дальше.
Замена входной двери
На этой неделе герои выбрали модель входной двери и договорились об установке. Особых проблем с заменой входной двери не случилось, но на фоне ремонтников установщики выглядели профессионалами.
Как мы выбирали плитку
На этой неделе мы выбрали напольную плитку и закупили материалы. Это занятие отвлекает от ненужных разговоров и выяснений отношений со строителями.
Для полов прихожей и кухни было решено использовать керамогранит. Также керамогранит будет во втором коридоре (который примыкает к мокрым зонам).
В остальной части квартиры будет паркетная доска, поэтому к выбору керамогранита я подошел осторожно: необходимо подобрать материалы нужной толщины (чтобы избежать перепадов уровня полов) и согласовать варианты отделки.
Для того, чтобы интерьер получился уютным мы решили использовать керамогранит с фактурой дерева. Укладку керамогранита я предложил необычную - она будет напоминать паркетную "елочку".
Такое решение позволит создать единую атмосферу и объединить функциональные зоны квартиры.
Героям мой вариант понравился, но вот строители были удивлены: такая кладка потребует ювелирного мастерства от исполнителя.
Изменения в санузлах
Илья очень хотел чтобы в квартире было два полноценных санузла, но мы не смогли найти место для душевого поддона в уборной. Но нет ничего не возможного: во втором санузле установили сливной трап и при необходимости уборная превращается в душевую.
Поэтому для ее отделки мы выбрали крупный керамогранит и произвели дополнительную гидроизоляцию полов и стен.
На стены ванной комнаты мы выбрали необычную плитку с этническими рисунками. Эти рисунки напоминают иллюстрации из добрых детских книг. Коллекция керамической плитки очень понравилась Анне, но будет ли уместна такая стилистика в нашем интерьере?
Так как я увидел искреннюю симпатию к материалу у героев, то решил: этой плитке быть, а о том как грамотно вписать ее в интерьер я позабочусь.
Я решил сделать эту плитку акцентом и сделал эскиз раскладки. Яркий рисунок будет использован дозированно и он не изменит общего впечатления от интерьера. Ванная комната будет напоминать шкатулку с аккуратным орнаментом, а рисунок на плитке станет уместной визуальной доминантой.
Изменения в дизайне
Для кухонного фартука мы выбрали керамическую плитку с рисунками панорамы Санкт-Петербурга, но когда приступили к раскладке, то оказалось, что розетки закроют часть изображений.
Выяснилось, что строители допустили ошибку и бытовые розетки на кухонном фартуке подняли слишком высоко. Исправление этой ошибки добавило бы еще неделю ремонта, поэтому устав от постоянных переделок мы приняли волевое решение и отказались от данного дизайна.
Герои были немного расстроены вынужденной заменой, но я сразу же предложил другой вариант. У меня всегда есть "план Б" для подобных случаев. Второй вариант заключается в нейтральной плитке с фактурой. Фактура будет заметна при включении подсветки и не будет спорить с отделкой кухни.
"Особого разочарования не было, поскольку Руслан тут же, как волшебник, решил проблему. Он предложен другой вариант - белая плитка с легким рельефом. Эта плитка будет хорошо сочетаться с кухней" - Илья.
Конечно было бы правильно заставить строителей исправить ошибку и перенести розетки на нужную высоту, но тогда мы бы потеряли главное - время. Ремонт начали в январе, сейчас заканчивается май - мы вынуждены экономить самый ценный ресурс.
Вот одна из главных ошибок: по вине строителей мы вынуждены соглашаться на другие решения по отделке. Но важно чувствовать меру и не опуститься до пластикового Атланта и ламината.
Ремонт слезам не верит: если ваши строители не знают как делать ремонт
автор: Руслан Кирничанский
Я очень хочу, чтобы мои советы были полезны вам, а для того, чтобы быстрее всех получать новые статьи можно подписаться на мой канал "Дневник архитектора"