За прошедший 2017 год уровень мошенничества с недвижимостью вырос почти на 20%. На рынке недвижимости признаки мошенничества можно найти в каждой четвертой сделке. В настоящий момент набирает обороты мошенничество, основанное на продаже жилья, построенного на землях для индивидуального жилищного строительства (далее ИЖС).
Свои взоры мошенники обратили на загородное строительство. В настоящее время объем продажи загородного элитного жилья, построенного на землях ИЖС, быстро двигается в направлении нуля, а за ним торопятся и цены, чем и спешат воспользоваться аферисты.
Мошенники приобретают дома, переделывают их под несколько квартир и продают по выгодным ценам незадачливым покупателям. Таким образом, на земле предназначенной для индивидуального строительства появляется целый многоквартирный дом.
Некоторые недобросовестные застройщики изначально строят многоквартирные дома на землях, не предназначенных для такого строительства. А покупатели редко интересуются происхождением земли, их больше радует приобретение элитных квартир в 5-6 раз дешевле рыночной цены.
По разным подсчетам мошенники уже заработали на подобных сделках сотни миллионов.
Но в последнее время власти все более активно стремятся выявить данные незаконные постройки. А владельцы квартир оказываются в ситуации совершенной беззащитности перед законом.
И дело не в том, что незадачливые покупатели в дальнейшем не могут продать свое жилье, а скорее в том, что они могут лишиться и квартиры и денег, так как постройка многоквартирных домов на землях ИЖС запрещена. И при выявлении подобного нарушения, незаконную постройку обяжут снести, или, в случае недостроенности дома, стройка будет заморожена раз и навсегда.
Будьте внимательны и не дайте себя обмануть.
Подписывайтесь и ставьте лайк. Впереди еще много интересного!