В качестве залога этот банк принимает отдельностоящие дома и квартиры в многоквартирных домах. Без комиссий за выдачу. Максимальная сумма- 1О ООО ООО рублей. Максимальный срок- 1О лет. Заявка будет рассмотрена за пять дней. Выплаты возможны только путём дифференцированных платежей. За преждевременное закрытие не начисляются комиссии и штрафы. Ежегодный процент зависит от срока кредитования: до одного года- 16,5% годовых; от 1 до 3 лет- 16,75%; от 3 до 5 лет- 19%; от 5 до 1О лет- 19,5% годовых. Для участников зарплатных проектов скидка О,5%. При отказе от страховки ежегодный процент увеличивается на два пункта. Сумма предоставленных кредитных средств не превысит 5О% от оценочной стоимости залогового объекта. На момент подачи заявки, возраст потенциального кредитуемого не ниже двадцати одного года. Кредитные обязательства должны быть исполнены до наступления шестидесяти пяти лет.
Три вышеобозначенных банка предоставляют такой вид ипотеки по паспорту и второму документу на наиболее выгодных условиях. Можно, конечно попытаться получить займ с отсутствием подтверждения дохода и в других банках, но, как правило, финансовые потери при этом могут быть ещё более значительными. Так как чем крупнее финансовое учреждение, тем более лояльные условия оно способно предоставить.
Недостатки такого вида кредитования
- Завышенный ежегодный процент;
- Ограниченный лимит кредита;
- Завышенный авансовый платёж;
- Обязательное оформление максимального пакета страхования;
- Закладываемое имущество находится под обременением у финансовой компании.
Детали оформления вышнобозначенного вида ипотеки
Компании, при отсутствии бумаг, подтверждающих доход, будут оценивать платёжеспособность клиента другими доступными для них методами. Сюда относятся: высокий авансовый платёж, чистая кредитная история, отсутствие судебных тяжб и споров, отсутствие действующих долговых обязательств перед судебными приставами. При этом больше шансов на одобрение появляется при наличии на руках у заёмщика, каких либо льготных госсертификатов: матсертификата, военного сертификата, молодёжного сертификата.
Последовательность действий при ипотеке без подтверждения дохода следующая:
- Предоставление двух документов и заполнение анкеты;
- Ожидание решения;
- При положительном решении банка- поиск объекта для приобретения;
- Заключение с продавцом покупаемого объекта предварительного договора купли;
- Предоставление пакета документов по объекту в банк;
- Ожидание проверки объекта;
- При положительном решении по объекту, заключение кредитного соглашения;
- Регистрация собственности.
После процедуры оформления, в росреестре вам выдадут расписку, в которой будет указана дата получения документов. В указанный день вы получаете зарегистрированные документы и предоставляете их в финансовую организацию, после чего продавцу перечисляют оставшуюся сумму денег. От скорости предоставления вами документов в банк зависит скорость окончательного расчёта с продавцом.
Заключение
Оформление такого вида ипотеки можно назвать удобным, но нельзя назвать выгодным. К утерянной выгоде можно отнести отсутствие возможности вернуть 13% от стоимости купленной недвижимости и от количества оплаченных процентов по ипотеке. Эти виды возврата возможны только при наличии официального трудоустройства с ежемесячной выплатой налогов. Так же, неудобно то, что некоторые пункты страховки навязываются как обязательные. Конечно, если нет других вариантов и это единственная возможность купить свой собственный уютный уголок в этом жестоком мире)))- стоит попробовать. Но если всё же есть хоть какая то возможность подтвердить доход- лучше не лениться и подтвердить. В любом ракурсе, окончательную точку при принятии решения, в состоянии поставить только вы сами! Удачи!