С учётом того, что для финансового учреждения важна собственная, а не ваша, выгода, менеджеры, работающие в обозначенном финансовом учреждении, могут познакомить с информацией об ипотеке без подтверждения дохода в урезанном формате. Исходя из этого нюанса, внимательно познакомьтесь с каждым пунктом договора. Если какие то части будут не читабельны и не понятны- сходите к юристу. Таким образом, вы исключите излишние нервные перенапряжения в будущем.
Главным требованием банка при ипотеке без подтверждения дохода является страховка кредитуемого гражданина и приобретаемого объекта. Благодаря заключенному договору по страхованию, вам не придётся выплачивать ипотечный долг, при возникновении форсмажорных обстоятельств, потому что эти обстоятельства будут учтены в договоре страхования. Нельзя назвать это требование таким уж бессмысленным и некомфортным для клиента. Страхование представляется возможным оформить как внутри банка, так и у сторонней, аккредитованного в этой организации, страховщика. Список прошедших аттестацию страховщиков предоставит ипотечный менеджер. Если говорить о финансовой выгоде, то конечно, оформлять договор по страхованию в сторонней компании гораздо менее затратно, чем внутри банка. Причина кроется в том, что при оформлении страховки внутри финансового учреждения вы переплатите от О,5% до 1%. Страховка оформляется на один год, после чего подлежит продлению, но выплаты уменьшаются пропорционально уменьшению главного долга. Суммы страховых взносов насчитываются на оставшийся общий долг.
Документы для подачи заявки:
Для того, что бы подать заявку на ипотеку без 2НДФЛ и подтверждения дохода, необходимо предоставить следующие документы:
- Военный билет;
- СНИЛС;
- Заполнение анкеты на предоставление ипотеки;
- Паспорт.
Ипотека под залог недвижимости от Сбербанка
Сумма ипотеки не может быть ниже 5ОО ООО рублей и не должна превышать 1О ООО ООО рублей. Ипотека выдаётся в размере, не превышающем 6О% от цены закладываемого имущества, что должно подтверждаться отчётом из независимой оценочной компании. Срок кредитования не должен быть выше двадцати лет. Без комиссий за выдачу. Залоговым имуществом может быть: квартира, таун хаус, квартира в строящемся доме. Непременная страховка. Годовая ставка- 12% + О,5% если вы не зарплатник+ 1% если вы против страховки. Минимальный возраст для подачи заявки на ипотеку- 21 год. Обязательства по ипотеке должны быть выполнены в срок до наступления семидесяти пяти лет. Такую ипотеку не смогут оформить: индивидуальные предприниматели; граждане с правом первой подписи; владельцы малых предприятий; члены союза фермеров.
Заявление на предоставление ипотеки будет рассмотрено за восемь дней. Выплаты по ипотеке происходят посредством аннуитентных платежей, то есть равными неизменными долями. Комиссии за преждевременное закрытие ипотеки не взимаются.