Какую бы архитектурную ценности ни несли здания от великих зодчих прошлого, современные высотки вызывают еще более бурное восхищение. Все это благодаря новым фасадным решениям.
Надо понимать, что чем выше здание, тем сложнее поддерживать его фасад в эстетичном виде и целости. Согласно современным требованиям, все свои свойства фасады высоток должны сохранять в течение ста лет и более, что связано с экономической целесообразностью зданий. Многое зависит от качества фундамента и несущей конструкции, но и ограждающие сооружения – фасадные решения – играют существенную роль.
Если говорить о современной высотке, в воображении типичного россиянина возникают стеклянные небоскребы. В данном случае фасады состоят из металлического каркаса и ударопрочного стекла. Технология возведения стеклянных фасадов давно освоена, она требует определенных знаний и навыков. Стеклянные фасады не только невероятно эстетичны, они хорошо выдерживают погодные воздействия и многочисленные циклы гигиенических мероприятий. Одно из самых ценных свойств такого фасада – отличная светопроницаемость.
Тем не менее стеклометаллические конструкции не отодвигают на второй план железобетонные здания. Железобетонные и кирпичные высотки нуждаются в защите фасада от ветра, осадков и других воздействий, поэтому обязательно подлежат облицовке. Относительно невысокие здания в 10 – 20 этажей допустимо отделывать декоративной штукатуркой, которая при правильном монтаже прослужит столько же, сколько сам дом, и не потребует серьезных ремонтных работ в период эксплуатации. А для создания эффекта стеклянного фасада можно застеклить балкон на каждом этаже.
Другой современный вариант – отделочные панели из керамики, стекла, металлической пены. Все они гигиеничны, прекрасно сопротивляются погодным воздействиям и обеспечивают зданию эстетичный вид. Слабое место такой облицовки – межпанельные соединения, которые должны быть хорошо загерметизированы. Такой материал при правильном монтаже может эффективно защищать фасад здания от внешних воздействий на протяжении всего срока его эксплуатации, изредка требуя мелкого ремонта и обслуживания.
Приумножению фасадных решений отчасти поспособствовало развитие строительных технологий, которое дало возможность перераспределить нагрузку иначе и по-новому возвести фасад здания.
Фасадное решение не менее важно, чем остальные элементы дома, поэтому обязательно учитывается при проектировании. Утверждение проекта высотного дома осуществляется надзорными органами, которые не допускают ввода в строительство потенциально опасных или экономически нецелесообразных объектов.