Не каждый индивид в состоянии похвастаться официальным доходом, большое количество граждан наотрез отказываются участвовать в государственной схеме налогообложения, но при этом имеют достаточно высокий ежемесячный доход. То есть их финансовые показатели не ниже, а в большинстве случаев даже выше, чем у официально трудоустроенной части граждан нашей страны. И как ни странно, этим людям тоже иногда хочется взять ипотеку на приобретение недвижимости. Соответственно, у этой категории граждан нет возможности предоставить справку о доходах. Возможна ли ипотека без справок? Давайте отыщем ответ на этот занимательный вопрос.
Особенности ипотеки без справки о доходах
Ипотека без подтверждения дохода возможна только при соблюдении наиболее некомфортных требований банков, чем при стандартной ипотеке. Претенденты на ипотеку без подтверждения официального дохода должны иметь как минимум 3О%, а в определённых обстоятельствах и 4О% и 5О% средств от цены покупаемой недвижимости. Обязательные взносы тоже будут выше, чем при стандартном варианте займа, в котором вы подтверждаете доход. Исходя из вышесказанного, финансовые компании пробуют прийти к своей собственной безопасности вышеобозначенными методами.
Причины обращения за подобным видом ипотеки
Такой вид займа интересен обширной аудитории. В первую очередь это относится к фрилансерам, к риэлторам, к индивидуальным предпринимателям, не желающим официально оформлять ип, к работникам, получающим чёрную зарплату. Они не в состоянии подтвердить свой доход при оформлении ипотечного займа на недвижимое имущество. При этом обозначенная категория граждан в состоянии блеснуть хорошим и перманентным доходом. Можно выявить две причины обращения за подобным видом ипотеки:
- Срочность- нет желания или времени для формирования пакета бумаг по подтверждению дохода;
- Хороший ежемесячный доход без возможности документального подтверждения.
Кому предоставляют?
- Гражданам Российской Федерации;
- Лицам с неиспорченной кредитной репутацией и подходящим по возрасту- наибольший возраст для одобрения при этом виде займа, ниже, чем при стандартной ипотеке.
- Лицам, участвующим в зарплатном проекте- ежемесячно получающим доход на счёт или карту, открытые в банке кредиторе.
Какие документы предоставить?
- Паспорт;
- Второй документ;
- Подтверждение наличия, необходимой для первого взноса суммы денег, путём помещения на некоторое время на специальный расчётный счёт, открытый в банке кредиторе. Подтверждение наличия денег требуется после одобрения клиента, как заёмщика;
- В ситуации неофициального трудоустройства или выплат дохода по чёрной схеме, финансовые организации предлагают оформить справку по форме, которую предоставит финансовая организация. Заёмщик получает бланк такой справки в финансовом учреждении и передаёт работодателю для заполнения. Работодатель заполняет данный бланк, заверяет необходимыми печатями и подписями, после чего справка с информацией о доходе передаётся в финансовую компанию;
- Если обеспечением выступает залог в виде имущества, непременно следует предоставить бумаги на предлагаемый залог.
Условия
- В зависимости от внутреннего распорядка, некоторые финансовые компании уменьшают срок возврата долга.
- Авансовый взнос колеблется между 3О%-4О%.
- Процентная ставка выше в среднем на 2 пункта.
- Возможны ограничения по сумме, предоставляемой банком.