Жилищный вопрос стоит для многих семей очень остро. И этому способствуют многие факторы. Высокие цены на жилье, отсутствие накоплений и бесконечные ежедневные траты, не позволяют многим семьям приобрести желаемую недвижимость. Однако, покупка квартиры без ипотеки возможна. И сегодня мы с вами расскажем именно о таких вариантах. Наверняка вам, как и многим кажется, что это практически невозможно. Как накопить на квартиру без ипотеки, спросите вы. На самом деле, выполняя наши рекомендации, вы уже совсем скоро сможете праздновать новоселье. Но обо всем по порядку. А пока давайте рассмотрим несколько классических способов того, как купить квартиру без ипотеки в современном мире.
- Открытие успешного бизнеса, с высоким доходом прибыли;
- Экономия в семейном бюджете;
- Вклады и заработок на разнице в стоимости валют;
- Кредитование потребительское;
- Рассрочка от застройщика;
- Договор ренты с пенсионерами;
- Различные государственные проекты в сфере жилищных отношений;
- Мат.капитал применимый на квартиру;
- «Trade in».
Все эти способы позволят вам приобрести необходимое вам жилье. И вот же квартира без ипотеки не кажется такой нереальной. Уже совсем скоро вы сможете применить на практике самый подходящий для вас вариант. Итак, приступим.
MYBANKTUT.RU
Дополнительные варианты покупки квартиры без ипотеки
Естественно, самый первый вариант, который приходит на ум при вопросе о покупке квартиры – это использование накоплений. Однако, не всем семьям это доступно. Именно для них мы и рассмотрим дополнительные варианты, которые мы описали ранее, более подробно.
1. Открытие успешного старт-апа. Если у вас есть на примете беспроигрышная идея, которая приведет к сверхуспешному бизнесу, то дерзайте. Во всех других случаях чистой прибыли, необходимой для накопления на квартиру нужно будет подождать несколько лет. А все это время вам, скорее всего, придется довольствоваться услугами аренды квартиры. Однако в последние годы все чаще споры ведутся как раз по этому поводу. Все дело в том, что средняя цена за съем квартиры приравнивается к ежемесячному платежу по ипотечному кредитованию. А соответственно есть ряд людей которые не понимают зачем тратить несколько лет, отдавая деньги «чужому дяде», вместо того чтобы начать выплачивать сумму за свое жилье. Но на деле все не так уж и просто. Во-первых, слушая опыт многих людей с ипотечными платежами, мы с вами все больше убеждаемся, что это каббала. И от этого интуитивно хочется держаться подальше. Во-вторых, есть критерии, которые еще необходимо выполнить для ипотеки. А значит, что даже не смотря на длительный срок и уплату процентов, вам могут и не одобрить необходимое вам жилье. Именно поэтому люди и рассматривают различные варианты, избегания ипотеки. Давайте перейдем к следующему способу это сделать.
2. Применение экономических приемов в семейном бюджете с целью накопления за счет успешной концепции. На самом деле способов реализовать данный пункт огромное множество. Это и способ 4 конверта, и откладывание 30% с каждого дохода и просто пересмотр собственных трат. Опыт семей, которые применяют такие способы, наглядно показывает, как купить дом без ипотеки и значит, у вас тоже обязательно получится. Однако, стоит отметить, что это также не быстрый вариант, но ускорить его мы сможем благодаря следующему пункту.
3. Вклады под высокий процент и валютные операции. Каждый из нас выбирает банк, в котором он обслуживается по определенным критериям. К ним обычно относятся хорошее обслуживание, полное информирование о выгодных предложениях, а также специальные предложения для лояльных клиентов. Именно к одному из них обычно относятся повышенные ставки для вкладчиков, а это значит, что любой сэкономленный доход вы сможете положить по проценты на свой счет. И тогда деньги будут работать сами на себя, а вы в конце года увеличите свою прибыль. Помимо этого вы можете изучить вариант получения прибыли на покупке и продаже валют. В этом случае также вам пригодятся накопления, которые можно собрать, следуя первым двум вариантам из нашего списка.
4. Потребительское кредитование. Часто при покупке жилья улучшаются условия жизни. А это значит, что у вас есть недвижимость которую можно продать и прибавив нужную сумму денег приобрести новую квартиру. В этом случае сумму этой разницы лучше всего запросить у банка в виде потребительского кредита. Во-первых, он выдается на непродолжительный срок, это важно для тех, кто не хочет длительного обременения, как в случае с ипотекой. Во-вторых, в том случае если вы являетесь хорошим клиентом банка, ваш менеджер сам предложит вам выгодный процент при кредитовании, таким образом, вы не так много переплатите. А если вы являетесь получателем з/пл в банке кредиторе, то вам даже не потребуется собирать необходимые справки.
5. Рассрочка на новое жилье. Такой вариант подходит, если вы рассматриваете рынок нового жилья. Обычно застройщики предлагают оплатить свою недвижимость по частям, это предложение определенно повышает спрос. Такое предложение намного выгоднее, чем ипотека. Ведь по факту вы платите только саму стоимость, не выплачивая проценты. Также вы оформляете сделку напрямую у строительной компании, вам не нужны посредники и оценщики для заключения сделки.
6. Договор ренты с пенсионерами. Что же это такое? Давайте постараемся разобраться. Дело в том, что каждый человек сам решает, каким способом он готов получить в собственность долгожданную недвижимость. Кто-то берет ипотеку, а кто-то ухаживает за пожилыми людьми. Дело в том, что договор пожизненной ренты позволяет вам получить квартиру пенсионера. В ответ вам необходимо выплачивать хотя бы 2 прожиточных минимума помесячно, покупать продукты и лекарства, сопровождать в медицинские учреждения. Кто-то считает, что это не гуманно – менять помощь пожилым людям на недвижимость. Однако, если вы сможете сделать жизнь этих людей чуточку лучше и проще, то это уже хорошо. А учитывая, что вы сможете не поддаться на ипотеку, это и вовсе прекрасный вариант.
7. Государственные программы. Есть различных вариантов помощи государства для получения жилплощади. В основном это помощь молодым семьям с маленькими детьми и прочие категории льготников. Однако, основные подводные камни в этом случае – это документация и время. Во-первых, необходимо собрать все необходимые справки, а их поверьте немало. Во-вторых, даже если вас и поставят на очередь, то скорее всего вы прождете не один год.
8. Мат.капитал. Многие ошибочно считают, что только ипотека дает возможность его использовать. Однако, это не так. Вы вправе использовать ма.капитал при покупке жилья, в том случае когда улучшаются условия проживания ребенка. Но нельзя забывать, что без ипотеки его можно применять лишь после исполнения 3-х лет ребенку. Давайте приведем те варианты, когда покупка совершается с мат.капиталом:
- При сделке за наличный расчёт;
- Первый взнос для рассрочки от застройщика;
- Применение средств, для оплаты членства в жилищном кооперативе.
Таким образом, вы сможете уменьшить стоимость приобретаемой квартиры и избежать ипотеки.
9. Trade in. Это особая программа, суть которой состоит в том, что компания-застройщик покупает вашу старую недвижимость и предлагает взамен с доплатой жилье в своем новом или строящемся доме. Это очень выгодное предложение, может быть вам особенно интересно, если переезд необходим в краткие сроки. Но стоит учитывать особые условия заключения trade in:
- Квартира должна быть в полной собственности;
- Там не должны быть прописаны несовершеннолетние дети. Тогда необходимо заявление органов опеки;
- Сделка распространяется только на квартиры;
- Территориально оба жилья должны находиться в одном городе.
В том случае, если вам подходит хоть один из перечисленных вариантов – действуйте. Не стоит откладывать первые шаги к вашей мечте. Стоит начинать действовать, и тогда вы сможете однажды проснуться в собственной квартире, не обременённые ипотекой.