Представьте ситуацию. Вы купили долгожданную квартиру, с хорошим ремонтом, в хорошим районе. Вас все устраивает, вы живете и радуетесь. Сделка была оформлена через нотариуса ( Правда ведь? Вы же не пойдете в неизвестные конторы?).
Через несколько лет (а может и раньше) к вам приходит старый владелец квартиры и требует некоторую сумму денег на законных основаниях. Вы посылаете его куда подальше и впринципи являетесь правыми, но через неделю вам приходит повестка в суд...
Вот и начинается судебный процесс от исхода которого будет зависеть останетесь ли вы с квартирой, либо не с чем...
Как так вышло !?
Для начала следует отметить, что такая ситуация может произойти только если вы покупаете квартиру у людей пенсионного возраста. Итак, вы купили квартиру у бабушки или дедушки. Спустя время продавец подает на вас иск в суд о том, что во время продажи квартиры он был невменяемым
Как правило говорят, что за ними покупатель ухаживал,а потом начал давить продать квартиру. Некого рядом нет, посоветоваться не с кем, а еще и инсульт недавно был...
Тут если у вас есть деньги на адвоката и запас удачи - то квартира останется у вас, в противном случае - продавца обязуют вернуть деньги. Ну...как вернуть... он скорее всего уже все потратил, а вам будет каждый месяц поступать % с его пенсии. Сами понимаете, сколько сотен лет потребуется чтобы вам вернулась вся стоимость. Зато все по закону!
Как избежать такой ситуации?
Рекомендации по покупке квартиры у людей пенсионного возраста:
1. Весь процесс только с участием юриста и нотариуса.
2. Используйте титульное страхование на 10 лет (срок давности исковой сделки - 10 лет).
3. В идеале получить справку об адекватности продавца.
4. Если вы не берете кредит на квартиру, то рекомендуется взять небольшую ипотеку чтобы подключить юристов банка. Банк уже точно с денежками просто так не сможет расстаться.