Как не стать жертвой мошенников
Покупая или продавая любой товар вы рискуете быть обманутым - это факт. Сделки с недвижимостью исключением не являются. Для того, чтобы не попасться на уловки и не обмануться, рассказываем, какими схемами мошенники пользуются чаще всего.
1. Просьба оставить залог
Это одна из самых часто встречающихся схем. Мошенник может предложить вам купить у него квартиру, дом, долю или комнату, может предложить жилье в аренду - что угодно. При этом, чтобы убедиться в твердости вашего намерения совершить сделку, "продавец" просит у вас задаток. Зачастую он будет небольшим - пять, десять тысяч рублей.
Чтобы оставить деньги себе, мошенник может либо просто исчезнуть, если вы не подписывали никаких бумаг и расписки о получении денег не брали, либо так затянуть сделку, что вы решите от нее отказаться. И тогда окажется, что в договоре у вас прописано: залог не возвращается, если покупатель отказался от сделки.
Конечно, это не означает, что любое требование о задатке - желание вас обмануть. Но все действия должны подтверждаться документально, а договор лучше читать вместе с вашим риелтором.
2. Неожиданные наследники
Сделка совершилась, и вы стали счастливым обладателем квартиры на вторичном рынке. Купили вы ее, кстати, недорого, потому что продавал ее внук скоропостижно скончавшегося. Жилье наследнику не нужно, а вот деньги - очень. Поэтому и цену "продавец" снизил, чтобы сбыть побыстрее. В чем подвох?
Нагрянуть к вам могут неожиданные "родственники". Они будут доказывать, что являются детьми покойного, но о смерти им не сообщили - мужчина жил на две семьи. И, конечно, будут доказывать вам права на наследство.
Вероятно, суд может признать сделку купли-продажи недействительной, если сочтет, что "наследники" действовали добросовестно.
3. Поддельное завещание
Оспорить сделку купли-продажи могут и другим способом. Мошенник подкупает нотариуса, чтобы тот заверил "последнюю версию завещания", которую якобы подписал усопший. На самом же деле документ был составлен посторонними уже после смерти собственника.
И, конечно, этот документ станет главным аргументом для признания сделки недействительной.
Сложность установления истины в данном случае заключается в том, что удостоверение нотариуса имеет очень высокую силу, поэтому оспорить заверенные документы практически невозможно.
Если статья оказалась для вас полезной, вы можете оценить ее и подписаться на канал GiperNN.ru.