Одна из четырех сделок на рынке является мошенничеством. За последний год статистика незаконных обходов продажи жилья в России увеличилась на 20%.
Самой популярной схемой мошенничества стала продажа многоквартирных домов на землях для индивидуальной застройки. Покупательская способность общества не достаточно высока для приобретения элитных загородных домов площадью 300-500 квадратных метров. Но цены на такое жилье значительно упали, и появилась возможность для мошенников использовать обманные схемы.
Они переделывают частные жилые дома в многоквартирные - меняют входные группы, ставят перегородки и в таком виде продают это жилье. По сути, из одного дома получаются три - пять квартир. Конечно же, это является незаконным - говорит Алексей Петропольский, руководитель компании URVISTA
В чем выгода мошенников?
Они покупают жилые дома в элитных районах по низкой цене, меняют концепцию дома и продают уже несколько квартир, стоимость которых раз в 5-6 дешевле изначальной стоимости и составляет 5-7 млн. руб. Мошенники делают акцент на хороших условиях жилья и низкой цене, не указывая того факта, что продать свою долю потребители после приобретения уже не смогут, они остаются не защищены законом. Другие мошенники не тратят капитал на покупку жилья, а изначально создают незаконную постройку многоквартирного дома на средства покупателей.
Случаи подобного мошенничества наблюдались в Свердловской области с ущербом для дольщиков в 95 млн. руб. В Екатеринбурге скандал семейного отмывания денег суммой более 97 млн. руб., в котором пострадали 84 человека. В Сочи две многоэтажки снесли уже на фазе фасадных работ.
Чтобы сократить количество незаконных построек на землях для индивидуального строительства власти планируют внести ограничения на высотную характеристику до 20м. Кроме того, в Градостроительный кодекс внесут целую главу о нарушениях градостроительных норм.
Если статья была интересной, подпишись на канал и поставь палец вверх, чтобы следить за новостями.