Вместе с дизайн-проектом необходимо наличие проектов инженерных коммуникаций по отоплению, вентиляции и кондиционированию, водопроводу и канализации, силовому электрооборудованию и освещению, встраиваемому пылесосу, слаботочным системам (видеонаблюдение, охранная и пожарная сигнализации, телевидение, телефония, Интернет, домашний кинотеатр), по системе «Умный дом». Вся статья данного раздела посвящена тому, чтобы ответить на поставленный в заглавии вопрос «Зачем нужны инженерные проекты?», чтобы Вы могли понять, какие проекты бывают в природе, какие можно разрабатывать, что не требует обязательного проекта, а какие просто необходимы, где их согласовывать; кроме того, предваряя вопросы людей, которые приступают к ремонту, постарались охватить вниманием моменты, о которых задумываются на стадии замысла, а не в процессе работы или после нее.
Самое важное, чтобы инженерные проекты были грамотными, т.к. это не только удобство, быстрое согласование проекта, но и Ваша безопасность. Исходя из этих требований, любой инженерный проект подлежит разработке в организации, и обязательно в той, которая имеет СРО.
Постараемся объяснить, зачем все-таки нужны проекты инженерных систем:
· прежде всего, они обеспечивает безопасность, правильную работу всего оборудования в квартире: самый простой пример - не выбивает автоматы при одновременном включении стиральной, посудомоечной машин и еще каких-либо приборов;
· проект обеспечит правильный подбор оборудования, у Вас будет четкое представление об объемах материалов, перечне работ, о сроках прокладки коммуникаций и установки оборудования, о материальных затратах;
· наличие проекта делает процесс монтажа гораздо проще, соответственно, сокращаются сроки работ, не будет ошибок при прокладке трасс и монтаже оборудования;
· при последующих ремонтных работах даже через 5-10 лет Вы не будете гадать, где проходят коммуникации и что куда подключается, в каком месте можно производить крепление мебели к полу или стене, чтобы не попасть в проводку или трубу отопления, водоснабжения;
· грамотный проект работает на перспективу: Вы можете производить через некоторое время расширение, модернизировать систему;
· с экономической точки зрения, гораздо дешевле вносить изменения и коррективы на стадии разработки проекта, чем в процессе работы;
· грамотный проект гарантирует соответствие системы всем требованиям и нормам, в этом случае, Вы быстро согласуете свой проект и приступите к работам.
О чем нужно задуматься при разработке инженерных сетей?
Разумно распределите нагрузки по группам (освещение в разных комнатах, розетки для энергоемких приборов), таким образом, Вы снизите воздействие одних электроприборов на другие.
Продумайте заранее, какой выбрать теплый пол – водяной, на основе электрических греющих кабелей или инфракрасного теплого пола.
Предусмотрите установку коробки уравнивания потенциалов для большей безопасности. Подробно об этом в статье, посвященной инженерному электромонтажному оборудованию.
При подключении к уже имеющимся магистралям водоснабжения необходимо использовать водопроводную арматуру, которая даст возможность перекрыть воду при какой либо поломке. Вентили желательно брать известных фирм-производителей (Оventrop, Вugatti), покупка дешевых чревата протечками, итог: придется покупать более дорогое, но качественное, и делать дополнительный ремонт.
Необходимо предусмотреть любые перепады в давлении, чтобы этого избежать, стоит применить коллекторную систему разводки. Эта система подразумевает под собой закладку труб отдельно до каждой точки. Кроме того, устанавливаются редукторы давления.
Необходимо установить системы контроля протечки воды, которая практически мгновенно реагирует на протечку: подача воды прекращается в течение 1-2 секунд после протечки.
Давайте рассмотрим наиболее популярные проекты, без которых невозможно обойтись.
Электропроект
В новостройках квартиры принимаются жильцами или управляющей компанией без отделочных работ, которые впоследствии ведутся индивидуально, согласно пожеланиям клиента.
Со своей стороны, Вы предоставляете следующие документы для разработки электропроекта: акт разграничения балансовой принадлежности, который получается в управляющей компании, ТСЖ, который содержит информацию об уже выделенной мощности, а так же общую схему подключения объекта к электросети.
Проект электроснабжения включает в себя:
· Общие положения и выдержки из ГОСТов и СНиПов;
· Однолинейную расчетную схему;
· Схему расположения электрооборудования;
· Схему расположения осветительных приборов;
· Схему дополнительной системы уравнивания потенциалов.
После того, как проект по электроснабжению квартиры готов, он проходит обязательное согласование в АНО «ИТЦ Мосгосэнергонадзора».
После проведения монтажных работ и составления технического отчета предполагается вызов инспектора из Ростехнадзора, который производит осмотр электроустановки, выдает акт о допуске установки в последующую эксплуатацию. После сбора необходимой документации подается заявление о получении «Акта допуска электроустановки в эксплуатацию» начальнику районного отделения Ростехнадзора. К заявлению прилагаются оригиналы и копии запрашиваемых документов. Далее на объект выезжает государственный инспектор. В случае полного соответствия нормативной и проектной документации, осуществляется прием объекта инспектором и производится выдача «Акта допуска электроустановки в эксплуатацию».
Проект системы отопления
Проект отопления необходим, прежде всего, Вам как пользователю данной системы, особенно, если это коттедж. В случае с квартирой ситуация будет иная: все зависит от управляющей компании, т.к. есть организации, которые требуют согласовывать разработанный проект системы отопления, без него начинать монтаж невозможно, есть же управляющие организации, куда предоставлять проект не нужно. Но стоит помнить, что он нужен жильцам квартиры!
Какие данные и какие документы необходимо предоставить в организацию, разрабатывающую проект системы отопления:
· Поэтажный план объекта;
· Технические условия от теплоснабжающей организации, т.е. рабочее давление отопительной сети дома, диаметр подающей и отводящей труб, информацию об источнике теплоснабжения, т.е. автономное оно или магистральное;
· Спецификация по теплотехническим характеристикам ограждающих конструкций (стены, перекрытия, покрытия, заполнения проёмов, перегородки и т.п.): материал стен, толщина, система остекления, если необходим проект для коттеджа, то дополнительно должна быть следующая информация: фасады (их тип), разрезы здания, высота потолков, наличие или отсутствие изоляции, тип кровли, наличие или отсутствие подвала, эти данные необходимы для расчета теплопотерь;
· Технологический проект или режим эксплуатации помещений (комнат);
· Расположение здания на строительном участке и относительно сторон света.
Что в итоге Вы получаете в качестве готового проекта:
• Пояснительная записка;
• Поэтажные разводки трубопроводов с подобранными радиаторами;
• Схему монтажа котельного оборудования (для коттеджей);
• Комплект технических чертежей в соответствии с требованиями нормативной документации;
• Деталировку узлов основного отопительного оборудования;
• Спецификацию оборудования и материалов;
Если у Вас коттедж и система теплого пола водяная, то дополнительно предоставляется схема раскладки теплого пола: шаг укладки, длина петель, теплоотдача контура.
Проект водоснабжения и канализации
Наличие данного проекта обеспечит отсутствие бытовых проблем, связанных с недостаточным напором воды, частыми засорами, затрудненным сливом.
Для выполнении данного типа проекта понадобятся исходные данные: планы и разрезы жилого объекта с расстановкой сантехнических приборов, места ввода наружных коммуникаций и места расположения прочих инженерных сетей (если есть).
Вы как заказчик совместно со специалистом проектирующей организации составляете техническое задание, в котором будут учтены пожелания по созданию системы, подробно должны быть описаны особенности проектируемых систем, это особенно актуально при проектировании инженерных проектов для коттеджа.
Инженерный проект систем водоснабжения и канализации в себя должен включать:
• Данные расчета водопотребления и водоотведения;
• Пояснительную записку;
• Спецификацию оборудования и материалов;
• Подбор, расстановку и схему подключения коллекторных узлов;
• Трассировка стояков и трубопроводов системы водоснабжения;
• Трассировка стояков и трубопроводов системы канализации;
• Поэтажные планы с расстановкой сантехнических приборов, трубопроводов системы водоснабжения и канализации;
• Аксонометрическая схема системы водоснабжения;
• Аксонометрическая схема системы канализации;
• Подбор дренажных насосов (если такое предусмотрено).
Согласование проектов водоснабжения и канализации в какой-либо государственной службе не требуется, за исключением того момента, когда ведется перепланировка жилого пространства с переносом комнат. Границы зон ответственности между Вами и Управляющей компанией при монтаже системы водоснабжения в квартире и доме – вводы коммуникаций. Внутри индивидуального малоэтажного жилого строения свободное пространство для деятельности.
Проект слаботочной системы
Если несколько лет назад слаботочная система включала телефонизацию, радиофикацию, системы эфирного телевидения, охранную и пожарную системы, то сейчас, с развитием технологий, жилое пространство может быть оснащено системой видеонаблюдения, контроля доступа, охраны периметра, автоматического пожаротушения, спутникового телевидения, локально-вычислительных сетей, звукофикации, домашнего кинотеатра.
Сам состав проекта, который Вы получите в итоге, зависит от того, какие системы необходимо будет монтировать, т.е. план разводки Интернет-системы, возможно будет оснащена домашняя серверная, план телевидения и домашнего кинотеатра, установки видеодомофона и другие планы, кроме того, в проект будет входить:
· структурная схема,
· схема слаботочного щита,
· спецификация оборудования,
· пояснительная записка,
· ведомость ссылочных документов.
Согласование такие проекты не проходят, она нужна для грамотного монтажа и правильной работы систем. Проектирование слаботочных систем регламентируется СНиП 083-98.
Проект вентиляции и кондиционирования
Если Вы планируете установить сплит или мульти-сплит систему кондиционирования, то составляется проект, указываются расположение внутренних блоков, внешних блоков, как идет трасса дренажная и электропроводка. Это достаточно простой проект, но им нельзя пренебрегать, т.к. при ремонте дренаж и электрика закладываются в стену, в потолок, важно знать, где проходит проводка и трубка дренажа, рассчитывается объем кондиционируемых помещений. Если же Вы планируете оснастить свой дом или квартиру приточной-вытяжной вентиляцией, то это уже более сложная система, просчитываются технологические характеристики оборудования. Итогом подготовки проекта приточно-вытяжной вентиляции будет комплект следующих документов:
• Таблица воздухообменов и характеристики оборудования;
• Схема установок (правильно ее называют аксонометрической);
• План помещений, включающий в себя схемы размещения вентиляции и кондиционирования;
• Спецификации;
И помните, что организация, которая будет проектировать систему, должна подтвердить право копией лицензии на проектные работы.
Кроме вышеперечисленных, существует множество других инженерных проектов систем: «умный дом», коллективного приема телевидения, теплого бассейна, воздушного отопления, мультирум, недопущения протечек.
Мнение эксперта
Проект инженерных систем – это основа, на которой строится эффективная работа всех систем обеспечения Вашего жилища. Настоятельно рекомендую не пренебрегать разработкой инженерных проектов. Все должно быть выполнено грамотно, что обеспечивает работа сертифицированных специалистов, а сама организация, подготавливающая проект должна состоять в СРО. Взять несколько элементарных примеров: электропроект - это документ, на основе которого может быть изменена величина выделяемой электрической мощности, это очень актуально, потому как сейчас многие владельцы квартир планируют перепланировки и иные изменения, соответственно, нагрузка на энергосистему подъезда, дома, района возрастает; что может быть по системе теплого пола: вы решили сделать теплый пол в квартире от водоснабжения, закупили оборудование, а работы вести нельзя, т.к. Постановление №883-ПП запрещается устройство водяных теплых полов от внутридомовых сетей отопления и водоснабжения. Проект любой системы составляется не столько для следования ГОСТам и СНиПам, сколько для выбора оптимальных систем, грамотного подбора оборудования.
Понравилось? Тогда ставьте лайк и подписывайтесь! Вам не сложно, а нам приятно 🙂
Остались вопросы? Обращайтесь на почту mail@fundament.ru или звоните по бесплатному телефону +7 (495) 788-08-08. За консультацию денег не берем 🙂
Тысячи идей для дизайна и ремонта на сайте: https://www.remont-f.ru/portfolio/project.php
