До 2020 года Россия должна перейти с использования долевого строительства жилья на банковское кредитование.
На сегодняшний день конкретной схемы работы нового принципа финансирования не существует.
Обращаясь к опыту зарубежных рынков, суть этого принципа можно описать следующим образом. Банк вкладывает средства в строительство жилых комплексов, и этот вклад становится обеспечением долговых обязательств застройщика перед банком. Деньги возвращаются банку из средств, которые девелопер получает от нового проекта. Таким образом, строительство осуществляется на средства банка.
По мнению участников рынка при уходе от ДДУ произойдет удорожание стоимости строительства квадратного метра, что выразится в росте цен на первичном рынке жилья. Само удорожание стоимости квадрата будет вызвано процентными ставками банков при кредитовании.
Предположительно, при продаже стоимость квартир вырастет на 15-30%, что может стать преградой для будущих новоселов.