Спрашивается - куда лететь? Особенно когда речь идёт о миллионах. Всё что касается Московской недвижимости - это очень и очень дорого.
Новички, без опытного наставника, слетают в сделках очень быстро, если не учитывают важный ЗАКОН! Потом расхлёбывают всю жизнь безудержную страсть к быстрым деньгам. Когда торопят к сделке - вы "покойник"! Запомните это. Многие, поддавшись соблазну на сомнительный заработок, отмахиваются от предостережений знающих людей, идут на поводу у матёрых аферистов, обходя ценные советы бывалых.
Нельзя поддаваться панике и призыву со стороны оппонента или контрагента. Нельзя слепо верить словам :" Давайте быстрее определяйтесь, а то есть другой покупатель!" Это 99% БЛЕФ! А порой и все 100%.
Вчера у меня были переговоры с одним неуёмным экземпляром, решившим устроить кидалово моему клиенту. С утра присел на смс, подгоняя в принятии решения, стимулируя к тому, чтобы клиента пинками подвела к сделке.
Абсолютно не моя история. "Алё! Парень! Остановись!" - уже в восемь утра я поняла, что это сквозняк, и полнейший лохотрон. Плюс были несостыковки по подписанию важных бумаг. Откуда - то взялось ещё одно лицо, не должное участвовать в сделке.
За день до этого покупатель был на всё согласен, ссылаясь на мнение экспертов и выгодное приобретение. Никаких подводных камней мы не обнаружили.
Но именно утренний трепет агента заставил задуматься меня, а потом уже и клиента. Вначале я воздержалась от собственных выводов по поводу спешки, да и рано было ещё - это бестактно.
А опыт, сын ошибок трудных, уже подсказывал - чрезмерное ускорение в принятии решения попахивает кидаловом.
Собеседник ухищрялся в доводах, и с одной стороны заинтересовывал и с другой, и всё в таких длинных текстах, что стал путать сам себя. Намутил одним словом, что в моих глазах превратился в дешёвого маклера. Мой опыт ему не переплюнуть.
Мне хотелось объяснений :"Куды торопишься, уважаемый?" Тут уж началось : и долги, и просто большие долги, и срочно их надо отдавать. Поэтому так дёшево нам достаётся приобретение, аж на десять миллионов дешевле рыночной цены.
Когда чувак понял, что я сливаюсь, у него созрел новый план :"После этой сделки я Вам подгоню ещё два объекта, где так же скинем цену на ещё большие суммы!"
Тут вообще маху дал. Я уже всё для себя решила.
На сверх прибыльные лоховские предложения, я ответила лишь :"Сколько ж у человека долгов??? Надо же!!!" Отдаёт всё по дешёвке))).
Мистер дилетант окончательно вскипел, как чайник со свистком, и стал меня уговаривать чтобы я подгоняла клиента, мотивировала его, а то продадут другому человеку и так далее.
Я спокойно ответила через несколько минут :"Наше от нас никуда не уйдёт!" Это было в девять утра. Всё! После этого горе-агент замолчал.
В 17-00 он снова вышел на связь, с отправленными фотографиями подтверждающих документов на их объект.
Мы с клиентом уже поняли, что здесь ни всё чисто, и я мягко отказалась от супер-пупер предложения, написав русским по белому :"Спасибо большое. Ознакомимся."
Больше нас никто не тревожил с дешёвой покупкой. Мотивация иссякла.
И ранее я так же отказывалась от любых предложений, где дышат в спину, и морочат голову безумной спешкой в выкладывании денег и подписания договоров.
Это закон профессиональных риэлторов со всего мира! Особенно Запад не приемлет подобного.
Подписывайтесь на канал "Москва слезам не верит", следите за дальнейшими публикациями, ставьте лайки, делитесь историей в соц. сетях. Пишите по любым вопросам на почту vorobeilud@yandex.ru
Канал в телеграме "Москва слезам не верит"!