Чтобы сделать оценку квартиры для ипотеки, обращаются к оценочной компании или зарегистрированному эксперту-оценщику — частному предпринимателю. В большинстве населенных пунктов есть такие организации или предприниматели. Они дают рекламу в местных СМИ, на интернет-площадках.
Чаще всего критерием выбора исполнителя выступает стоимость оценки квартиры для ипотеки. Действительно, это немаловажно для потенциального заемщика, поскольку входит в расходы по оформлению займа. В условиях конкуренции выбирают компанию или индивидуального предпринимателя, с которыми и ведут переговоры. Он проинформирует сколько стоит оценка квартиры для ипотеки.
Некоторые банковские структуры проводят отбор оценочных компаний — аккредитацию. Выбранные организации владеют нормативными документами, правилами оформления займов конкретного банка, отличаются непредвзятостью. Подготовленный отчет банковская структура примет безоговорочно, но может влиять на ценообразование по услугам. Для такой ситуации сделаем важную оговорку: соискатель кредита имеет право определить оценщика самостоятельно, предварительно оговорив с ним особенности и требования к будущему отчету.
Планируя договор оценки, ознакомьтесь с документами, которые разрешают проводить профессиональную деятельность. К исполнителю предъявляются требования:
- эксперт-специалист, работающий самостоятельно или в составе организации, должен обладать специальным образованием, что подтверждается квалификационным свидетельством, регулярно проходить повышение квалификации;
- быть членом саморегулируемого профессионального сообщества;
- иметь застрахованную ответственность за возможный ущерб от профдеятельности.
Перечисленные документы размещаются для открытого, публичного ознакомления. С репутацией, положительными и отрицательными отзывами о деятельности вашего контрагента можно ознакомиться в сети Интернет.
Заказ процедуры можно сделать непосредственно в офисе, но многие предлагают дистанционный способ:
- по телефону, воспользовавшись услугой обратного звонка;
- в online-режиме, через сайт.
Вопросы, которые задают исполнителю: сроки оказания услуг, сколько стоит оценка квартиры для оформления ипотеки. Сразу обговорите требования банка к оформлению отчета, если они вам известны.
Кто оплачивает оценочные услуги?
Вопрос далеко не праздный. Чаще всего услуги оплачивает заинтересованная сторона — получатель кредита. Чтобы сэкономить, стоит позаботиться о подготовке отчета заранее, поскольку большинство оценочных компаний за срочное выполнение заказа берут дополнительную оплату. Исследуйте предложения контрагентов на сайтах или в телефонном режиме, выберите для себя оптимальное — по цене и срокам выполнения.
Сколько, как дорого стоит оценка квартиры для ипотеки? Экспертная компания действует как независимый хозяйствующий субъект, ориентированный на получение прибыли. Поэтому ценовую политику каждая организация или частный предприниматель формирует самостоятельно. Но с ними можно и необходимо договариваться: ведь оценка квартиры для ипотеки, стоимость услуг традиционно договорная.
Сотрудник-оценщик может работать в штате банка-кредитора. Тогда сумма за его услуги будет включена в комиссионные.
Изучив наши рекомендации, теперь вы знаете, что такое оценка квартиры для ипотеки, и как ее заказать.