Квартира больше года стояла пустой, показания счетчиков воды не передавались. Все это время коммунальщики рассчитывали плату за воду исходя либо из предыдущего среднего потребления, либо исходя из нормативов. В результате за фактически нулевое потребление воды при полностью исправных счетчиках начислено десятки тысяч рублей.
Как действовать в такой ситуации? Жительница города Волгодонск Ростовской области обратилась в суд и в итоге добилась перерасчета на 35 тысяч рублей.
Долго не передавали показания счетчиков. Как теперь добиться перерасчета платы за воду?
Как следует из судебных материалов, более года — с 01.02.2013 года по июль 2014 года – женщина со своим ребенком в квартире не проживала. Ее брат, третий из официально зарегистрированных в квартире жильцов, живет в квартире у отца в том же городе. То есть квартира была пустой.
Все это время местный водоканал производил начисление за услугу водоснабжения и водоотведения, исходя из предыдущего среднемесячного потребления воды. И когда в феврале 2014 года брат по просьбе хозяйки квартиры пригласил представителей управляющей компании дома снять контрольные показания счетчиков, выяснилось, что разница между фактическим потребление воды и предъявленным к оплате составляет 570 кубометров.
Вернувшись в Волгодонск в июле 2014 года, хозяйка квартиры обратилась в водоканал и управляющую компанию с заявлением о перерасчете. Перерасчет был произведен, но только за март и апрель 2014 года. Эти два месяца расчет велся по нормативам. На требование провести перерасчет полностью за весь период времени отсутствия – с февраля 2013 по июль 2014 года, коммунальщики ответили отказом.
Сумма начислений, с которыми была не согласна собственница квартиры, составила около 35 тысяч рублей. Чтобы не платить такие деньги, женщина подала иск в суд. В нем она потребовала от Водоканала и управляющей компании дома провести перерасчет исходя из показаний прибора учета. Делать это в добровольном порядке ответчики отказались и на этот раз.
«Водоканал» свою позицию обосновал тем, что обязанность по перерасчету платы за воду, исходя из фактических показаний счетчика, возникает лишь в том случае, если ранее потребитель передал неправильные показания, а в ходе проверки были установлены корректные данные. Как считают коммунальщики именно таков смысл п. 61 п.61 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. №354.
Ну а поскольку в период с февраля 2013г. по август 2014г. показания счетчиков по холодной воде истцом не передавались, то корректировать их коммунальщики не обязаны.
Кроме того, поскольку исковое заявление было подано не в 2014 году, а лишь в конце 2016 года,«Водоканал» утверждал, что у требований истек исковой срок давности.
Суд, не согласился ни с первым, ни со вторым доводом коммунальщиков.
В частности в судебном решении говорится:
…. Поскольку показания прибора учета потребления ХВС в период с февраля 2013 года по июль 2014 года истцом не представлялись, то плата ответчиком МУП «Водоканал» обоснованно рассчитывалась исходя из среднемесячных показаний потребления.
При этом после получения показаний прибора учета, либо после составления актов снятия показаний прибора учета, ответчики, на основании п. 61 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354, обязаны был произвести перерасчет. …
Что же касается срока исковой давности, то отсчитывать его необходим не с момент начала расчетов по «среднему», а во времени возвращения хозяйки домой и подачи заявления о перерасчете.
В итоге суд принял решение обязать управляющую компанию дома и МУП «Водоканал», в течении месяца с даты вступления решения суда в законную силу произвести перерасчет платы за воду и водоотведение в период с февраля 2013 года по июль 2014 года исходя из показаний счетчика.
Полностью с решением по делу о перерасчета платы исходя из фактических показаний счетчика можно ознакомиться на сайте Волгодонского районного суда Ростовской области.