Есть способ заставить человека продать свою жилплощадь. Он вполне законный.
Казалось бы, ну как такое может быть? Изучаем ситуацию.
Наиболее часто такие ситуации происходят во время перехода квартиры по наследству нескольким наследникам. В последствии ужиться всем под одной крышей не удаётся, и появляется идея одному владельцу купить доли своих родственников. Но вроде бы простое решение часто становится тупиком для родных и близких людей.
Деор в том, что все хотят докупить часть недвижимости к уже имеющейся, а вот продавать желающих нет.
И тогда стороны идут в суд.
Описанное возможно, только в том случае, если имущество находится в долевой собственности. Суд имеет право обязать собственника продать свою долю, несмотря на не желание второй стороны.
По норме закона допускается принудительный выкуп доли в случае, если доля является незначительной. Незначительность определяется по следующим критериям:
- невозможность выделить долю в натуре
- установление дополнительных фактов, доказывающих, что вторая сторона не пострадает в процессе продажи доли.
Опасность принудительной продажи для сособственника заключается также в определении стоимости части недвижимости, которая не всегда устраивает вторую сторону.
Постарайтесь в суде установить адекватную цену, максимально приближенную к рыночной стоимости доли.