Почему перед постройкой здания надо обратиться к кадастровому инженеру?

Перед возведением фундамента проверьте границы участка!

Возведение любого строения на участке, будь то жилой дом, гараж или баня, дело достаточное ответственное и затратное. Нередко оно затягивается на годы. Хозяин участка кропотливо подбирает проект дома, выбирает подходящие материалы и т.д.

Однако будущий владелец недвижимости даже не подозревает, что его долгожданный дом может быть построен частично за пределами участка, даже если у участка установлен забор и строение находится внутри его.

Установка фундаментального забора должна быть точно по кадастровой линии участка!

Многие граждане, возводя новый забор, не задумываются о точности его прокладки, а полагаются лишь на косвенные ориентиры. Например, косвенным ориентиром может служить подъездная дорога, по границе которой многие и ставят забор, совершая серьезную ошибку.

Впоследствии начиная строительство дома многие и не задумываются о том, что строение может выходить за пределы участка, что влечет за собой серьезные проблемы (вплоть до признания дома самовольной постройкой) особенно если дом частично построен на земельном участке соседа или на муниципальной земле. К хозяину дома может быть предъявлено исковое требование о сносе самовольно построенного строения на чужом земельном участке не в его собственности.

Проверка границ участка перед строительством дома

Поэтому перед тем как начать строительство строений на участке желательно вызвать геодезиста или кадастрового инженера (как выбрать кадастрового инженера мы описали тут) для проверки точности установленных на местности границ участка. Кадастровый инженер выезжает на участок со специальным оборудованием и показывает на местности эти поворотные точки. Ведь в данном случае лучше предупредить, чем устранять возможные неприятности.

Построенное здание должно располагаться внутри вашего участка с необходимыми отступами от его границ в соответствии с установленными градостроительными регламентами

Если же Вы только собираетесь возводить забор, то эта процедура просто жизненно необходима. Процедура выноса точек в натуру (определения границ участка на местности) не такая дорогостоящая, как, например, затраты на перенос забора в правильные границы или тем более затраты на строительство дома.

Подписывайтесь, ставьте лайк - будет больше интересных статей.

Бесплатные консультации для жителей Саратова и Саратовской области: запись по телефону (8452) 46-88-54 или по почте geo-graf64@yandex.ru