Почему бани и другие строения необходимо оформить в собственность. Как это сделать и что даёт вам это оформление.
Очень многие россияне имеют в своей собственности земельные участки. С годами люди обустраиваются, строят хозяйственные постройки, гаражи, бани и погреба.
Как правило, многое из построек на земельных участках, никак не оформлены, строились без проектной и разрешительной документации. В связи с этим у владельца земельного участка, на котором расположены данные постройки, возникает ряд рисков:
- незаконное строительство
- внесение в Росреестр без ведома собстенника
- невозможность продажи неоформленного объекта недвижимости
Имелось много разногласий относительно определения статуса строений. По этому поводу Министерство Финансов дала разъяснения:
На земельном участке, выделенном для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, садоводства или огородничества, должны быть зарегистрированы все хозяйственные строения и сооружения, отвечающие признакам недвижимости
К таким признакам относятся наличие фундамента и не разборная конструкция здания.
В зависимости от конструкции к таковым можно отнести:
- Сарай
- Баня
- Гараж
- Вспомогательные помещения
Указанные объекты должны стоять на учете в Росреестре.
Как владельцу оформить собственность на свои хозяйственные постройки читайте в следующем выпуске.