Есть одна ошибка при взятии ипотеки или рефинансировании. Ее значение понимаешь только спустя время. Про нее хочу сегодня вам рассказать.
Когда мы берем ипотечный кредит в банке, то очень важное значение имеет ставка кредита.
Так вот, в некоторых ипотечных программах, есть такое предложение для тех, кто берет ипотечный кредит. Это встречается не часто, поэтому это важно знать.
На первый взгляд это очень выгодное предложение. Оно состоит в том, чтобы снизить процентную ставку. Но как снизить? За это нужно заплатить.
То есть, вы, один раз платите банку сумму денег, и получаете на весь срок кредита пониженную ставку по кредиту. Я встречал в таких случаях даже два или три предложения от одного банка по снижению процентной ставки. Чем больше заплатили, тем больше вам снизят ставку по кредиту.
Например, ставка была 13% годовых. Вам предложили:
за 1% от суммы кредита снизить до 12% годовых;
за 2% от суммы кредита снизить до 11.5% годовых;
за 3% от суммы кредита снизить до 11% годовых.
Начинаешь считать - очень выгодно, и люди, я знаю, часто берут и платят за это.
А теперь в чем подвох:
1)Если вы планируете платить кредит только в этом банке, то, проблем нет, это очень выгодно.
2) А если как сейчас идет снижение процентных ставок, в некоторых банках до 9% годовых, и много людей занимаются рефинансированием своих кредитов, вот тут и становится не очень выгодным рефинансирование. Так как, когда человек заплатил приличную сумму за снижение процентной ставки по своему кредиту, то ему уже жалко терять эти деньги и заниматься рефинансированием своего кредита.
Поэтому мой вам совет: прежде чем согласиться оплатить за снижение процентной ставки по своему кредиту, обдумайте как вы будете платить по кредиту. Входит ли в ваши планы рефинансирование в дальнейшем?
Если вам интересны мои публикации, поставьте палец вверх и подпишитесь на канал — тогда они будут чаще появляться в вашей ленте новостей. Спасибо за внимание!
связаться со мной можно по почте: n-kvs@yandex.ru
сайт: https://www.n-kv.ru/
мой ютуб канал: https://www.youtube.com/channel/UCjd-CBIyE-dcRQ8t4d-9uAA?view_as=subscriber