Ну, что ... продолжаем свой путь дальше...
Многие подумают чтобы построить свой дом нужно что было место где его построить и материал , а дальше дело техники, ляпай себе что хочешь, этож частный дом, что хочу то и ворочу..
Но по факту нихрена не так...
Для начала нужно получить Градостроительный План Земельного Участка (ГПЗУ) - кто то скажет - " ДА нафига он нужен?"
А иначе как узнать какие коммуникации на вашем участке или рядом , которые могут наложить свой отпечаток на стройку?
Например :
Вот вы начали стройку , параллельно со строительством начали собирать документы на разрешение.... и в последней инстанции вам вляпывают отказ с формулировкой : нет согласования с ооо "Газпром *** "
И начинаете в поте лица разбираться (в дом то влупили не одну сотню кровных, а строится не разрешили)
По итогу оказывается что рядом с вашим участком проходит магистральный газопровод , с защитной зоной по 150м в каждую сторону от оси и дом то ваш, может и не целиком но попадает в эту зону.
Дальше только суд, а это еще куча потраченного времени нервов, денег в пустую.
В общем едем в местную администрацию , которая нас направит =)
Тупо стучимся в каждую дверь с одним вопросом : "где бы нам разрешение на строительство получить. ? " =)
После тридцати минут играния нами в футбол , Получаем писюльку и благословение на дальнейший "футбол"
Какое-то время чешем репу (читаем форумы, пытаемся понять всеже правельный алгоритм действия) и пробуем обратиться в несколько контор которые занимаются получением разрешения на строительство за нас. И как то я Вам скажу дорого и без гарантий - примерно 50т.р. , плюс какие то не понятные сборы, пошлины.... короче поборы.
Решаем что мы сами с усами и лишних денег у нас , да думаю как и у Вас..нет.
Для того что бы получить ГПЗУ нам понадобятся :
1. Паспорт ;
2. Свидетельство на землю (или выписка из ЕГРП) ;
3. Кадастровый план участка с привзяками и согласованный с инстанциями что были в черновичке.
(НО!!! это легкий путь - более тяжелый это судиться с администрацией - т.к. топосьемку она должна предоставить Вам БЕСПЛАТНО , но делать по "лайту" она конечно же Вам не будет.)
Поэтому дальше идем к кадастровым инженерам (открыли список на сайте росреестра и выбрали тех кто к нам ближе и обзвонили )
Через пару дней они уже на нашем участке :
А через неделю бумага уже у нас на руках , за каких то "жалких" 9000р.
Теперь череда "никому не нужных" согласований . Процесс это нудный и длительный , в основном из-за того что топосъемку нельзя сразу распихать во все инстанции , а все поочередно с отметкой на этой самой топосъемке ...
А вот кстати памятка которую нам услужливо дали =) , что бы мы никого не забыли
Не переключаемся, дальше будет интересней ...
P.S.
Чуть пожже , возможно, начну записывать видео на ютубе, что-бы хоть как-то увеличить
объем визуальной информации : Кликаем сюда =)
Если есть какие то поправки , дополнения , а может просто камент оставить хочется - то велком в FaceBook