Сделка купли-продажи земельного участка с домом несет двойные риски для покупателя. Это связано с тем, что в ходе этой сделки человек покупает сразу два объекта недвижимости — и строение, и землю. Именно поэтому нужно быть очень внимательным, и рационально относиться к оформлению и сбору документов на каждом этапе. Лучше всего, по возможности, прибегнуть к услугам профессионального юриста.
Как купить земельный участок с домом
У агентств недвижимости множество предложений земельных участков в деревне. Когда вы выбрали заинтересовавший вас вариант, лучше всего потребовать у продавца отчет об оценке объекта недвижимости, выполненный независимой оценочной организацией. Это позволит убедиться, что цена обоснована реалиями рынка, а не желанием продавца. Конечно, он может сказать вам, что самостоятельно определил стоимость объектов по аналогии с другими предложениями на рынке. Однако имейте в виду: оценка дома с землей, выполненная профессионалами, более информативна нежели такая вот «самостоятельно установленная стоимость». Оценщики определяют цену земли с постройками на ней на основании анализа рынка данной недвижимости. Они учитывают ряд факторов: площадь земельного участка и метраж здания, наличие коммуникаций (водопровода, света, газа, канализации), из какого строительного материала построен дом, сколько ему лет, есть ли на участке хозпостройки, каково качество почвы, что собой представляют соседи, каковы окружающая инфраструктура (есть ли поблизости социальные объекты. Магазины, водоемы и так далее).
Полная новость по ссылке https://invest-russia.org/articles/gde-kupit-zemelnyy-uchastok-s-domom