Промышленная земля в собственность

Земля под производство: покупка или аренда

Для многих предпринимателей важно решить вопрос — что лучше: купить земельный надел в собственность или арендовать его. Конечно, покупка подразумевает существенные расходы по сравнению с арендой. Но в то же время недвижимость в собственности дает гарантии стабильности бизнеса и уверенность в завтрашнем дне. Прежде чем выбрать между покупкой и арендой недвижимости, необходимо рассмотреть оба варианта в деталях.

Главный плюс покупки земли в том, что участок, несмотря ни на что останется в собственности. Как бы ни сложилась судьба бизнес-проекта, недвижимость будет тем активом, который в дальнейшем можно будет реализовать и возместить свои убытки. Покупка земельного надела подразумевает существенные, но единовременные расходы. Поэтому просчитать бизнес-план, если недвижимое имущество в собственности, намного проще, чем если оно в найме. Сложно заложить в расходы рост арендных платежей, поскольку он может быть непредсказуемым. 

Приобретая землю в собственность, предприниматель, кроме производственного проекта, может организовать на ней арендный бизнес, то есть сдавать участок в аренду другим компаниям и зарабатывать на этом. Такой бизнес считается пассивным, поскольку не требует больших трудозатрат и времени от собственника. При этом он относится к числу высокодоходных, прибыль может составлять до 15 % в год.

Стоимость земельных участков в России растет, поэтому купленную недвижимость через несколько лет можно продать дороже. Можно реализовать участок по частям, или организовать на нем индустриальный парк.

Главное достоинство аренды – это стоимость. Как правило, решающую роль это играет на старте бизнес-проекта. Предприниматель ищет способы сократить расходы на первоначальном этапе, и оформление недвижимости в найм представляется хорошим способом оптимизировать затраты.

Аренда земельного....

Подробнее