Рассмотрим дома для постоянного проживания. Для целей ПМЖ больше подходят капитальные каменные дома: из кирпича, газобетона, керамических блоков, а также монолитные и каркасно-монолитные дома.
По жестокой превратности судьбы, небольшие дома строить дороже. Проблема в постоянных расходах, которые несёт строительная компания (или частная профессиональная бригада, с в составе которой есть прораб, инженер и т.д.).
Эти постоянные издержки не зависят от размера дома: работа прораба, инженера, служб контроля качества, логистики, и всех вспомогательных служб компании.
Поэтому, мы не строим доме менее 250 - 300 м2 общей площади. Это не выгодно ни Заказчикам, ни нам. Далее, речь пойдёт о примерной цене строительства домов от 300 м2.
Сейчас (почему-то так сложилось в Москве) принято жёстко делить строительство дома "под ключ" на два этапа: возведение коробки и внутреннюю отделку под ключ.
Стоимость строительства коробки дома
Возведение коробки включает в себя: фундамент, стены, перекрытия, кровля, фасад и остекление. Это так называемый "тепловой контур". Сколько примерно денег требует "коробка"?
- Цена комплекса работ по коробке начинается от 8000 рублей за 1 м2 и доходит до 15000 рублей за 1 м2 (иногда дороже, для эксклюзивных домов, но редко).
- Стоимость материалов (с доставкой, разгрузкой) от 17000 рублей в расчёте на 1 м2 и доходит до 27000 рублей на 1 м2 (и это не предел).
Средняя цена коробки дома с работой и материалом 30000 рублей.
Стоимость внутренней отделки коттеджа под ключ
Внутренняя отделка домов включает в себя все работы внутри пустой коробки: монтаж всех внутренних инженерных систем (отопление, водоснабжение, водоотведение и т.п.) и отделочные работы под ключ.
- Цена работ по монтажу инженерных систем и оборудования + отделка под ключ: от 15000 рублей за 1 м2 до 25000 рублей за 1 м2 (элитная отделка).
- Стоимость отделочных материалов и инженерных систем: от 25000 до бесконечности.
Внимание! Это расценки 2018 года! Свежие цены есть на нашем сайте:
Сколько денег нужно на строительство дома