На стройке произошла классическая ситуация: строители хотят больше денег и пытаются обмануть заказчиков. Но этого не получится: на стройке есть архитектор, который знает все хитрости и уловки подрядчиков.
Выход из тупика
На прошлой неделе конфликт вышел в открытую стадию: строители начали наглеть и совершили попытку злоупотребить доверием. Подрядчик заявил, что он производит "доп.работы за 300 000 рублей", а именно звукоизоляцию потолка.
Этот аргумент был тут же разбит: Илья показал смету и в перечне работ была указана звукоизоляция потолков.
Смету всегда нужно составлять и утверждать до ремонта - тогда спорить и напоминать договоренности не придется. Отсутствие сметы провоцирует потерю памяти у "хитрого" подрядчика.
Ситуация была не из приятных, уличенный подрядчик пытался выкрутиться. На встрече присутствовала супруга подрядчика, которая поддерживала любимого мужа. Факты - есть факты и говорить о дополнительной оплате за то, что обозначено в принятой смете, как минимум странно и глупо.
Но такие ситуации происходят. "Хитрые" подрядчики всегда стараются что-то урвать и даже не особо тщательно планируют свой коварный план.
Личный опыт
За свою практику я решал разные проблемы с подрядчиками и на встречи приезжали не только жены строителей, но и сыновья и прочие лица, цель которых повлиять или просто запугать количеством/возрастом/массой.
Но эти попытки всегда безуспешны: у меня есть умение разговаривать с подобными личностями на доступном им языке, и я умею добиваться результата.
Как специалист я предпочитаю работать с теми подрядчиками, которые доказали свой профессионализм, но случается, что строителей приглашает заказчик - именно там и происходят подобные диалоги и чудеса.
Ответственность или фальсификация ремонта
На этой неделе работы вроде как происходили, но при внимательном осмотре результат отсутствует.
Строители создают видимость работ, начали шпатлевать отдельные стены, а в других комнатах еще не собраны потолки и нет системы воздухоотведения.
Получается некий "потёмкинский" ремонт: работы происходят, но это только заслон - инженерия не готова.
Все это напоминает плохой сериал на федеральном телеканале, где актеры играют ровно на столько, сколько им заплатили.
Здесь строители работают так, словно занимаются благотворительностью для приюта одиноких олигархов.
Неделя прошла, конфликт развивается и пора поставить точку. На этой неделе будет серьезный разговор "без жен" или появятся новые строители.
Ремонт слезам не верит: как строители "разводят" и за что требуют еще 300 000 рублей
автор: Руслан Кирничанский
Я очень хочу, чтобы мои советы были полезны вам, а для того, чтобы быстрее всех получать новые статьи можно подписаться на мой канал "Дневник архитектора"
Вконтакте Facebook Youtube Instagram Telegram