На фоне общего снижения спроса на квартиры элитного класса конец 1 квартала ознаменовался для компании Troika Estate несколькими крупными сделками в самом высоком элитном сегменте городской недвижимости. Лидером и фаворитом по всем показателям стал уникальный для Москвы жилой проект – клубный дом Palazzo Imperiale.
Troika Estate всегда выделяла его среди первичных предложений класса люкс, и прогнозировала высокий спрос. Подтверждением наших прогнозов стали рекордные продажи в марте. За прошедший месяц были реализованы почти все оставшиеся квартиры в этом доме, площадь которых в совокупности составила 680 кв.м. – это порядка 30% от всего реализованного объема Замоскворечья за 1 квартал этого года. Беспрецедентный случай для первичного рынка элитной недвижимости, когда в доме такого высокого класса было продано единовременно 4 квартиры (средняя цена $12000 за кв. метр). Таким образом, клубный дом Palazzo Imperiale стал самым востребованным среди элитных домов Замоскворечья по итогам 1 квартала 2018 года.
Причин тому несколько. Во-первых, Palazzo Imperiale обладает не превзойденными среди завершенных проектов характеристиками – высокое качество, удобные планировочные решения, живописные виды. Во-вторых, в начале 2017 года цена предложения в этом доме была грамотно скорректирована в соответствии со сложившимся спросом. Кроме того, архитектурный облик Palazzo Imperiale настолько гармонично вписался в окружение, что стал тем самым недостающим элементом, который придал всему району завершенность и сложившийся стиль.
В конце 2016 года было выставлено на продажу 22 квартиры свободной планировки. На сегодняшний день в доме осталось одно свободное предложение, но по нему также ведутся переговоры. Так что первичные продажи в Palazzo Imperiale можно считать закрытыми.
Всего в Замоскворечье в состоянии активных продаж находится 11 проектов. Из них 5 проектов — элитные и 6 премиального класса. Средняя стоимость первичного предложения составляет 708000 руб/кв.м.
